Résumé IA
Des appartements de luxe d'une chambre d'une superficie de 81 m² sont situés à seulement 100 mètres du littoral azur de Tivat. C'est une combinaison idéale de confort moderne, d'architecture élégante et de proximité avec l'infrastructure exclusive de la ville, au prix de 693 000 euros.
Caractéristiques
Description
Appartement d’une chambre avec vue panoramique sur la mer à Porto Montenegro — bâtiment Versa à Tivat
- Superficie : 81 m²
- 1 chambre
- 1+1 salle de bain
- Garage
- Partiellement meublé
L’appartement se compose d’un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes invités et d’une terrasse. Le salon et la chambre ont tous deux accès à la terrasse avec vue sur la mer. La cuisine sera équipée, et une armoire encastrée est prévue.
Les futurs propriétaires pourront choisir un mobilier sur mesure signé Manor Interior Design à des prix fixes jusqu’en juin 2026.
À propos du complexe Versa Residences :
La nouvelle résidence se compose de 47 appartements soigneusement conçus — studios, appartements d’1 et 2 chambres, créés avec un accent sur le confort, l’harmonie et la praticité. Les résidents peuvent profiter d’une piscine au niveau du podium avec vue sur la mer, d’un vaste espace de réception et d’une salle de sport équipée de manière professionnelle, tandis que la présence d’un parking sur place garantit commodité et confort.
Les résidences Vero et Versa sont situées à distance de marche d’un centre commercial, d’une école internationale, d’un centre médical, de cafés et de restaurants proposant une cuisine internationale. La mer se trouve à seulement 50 m.
Plan de paiement :
- Dépôt de réservation : 10.000 euros
- Dépôt lors du contrat préliminaire : 10 % (déduction faite du dépôt de réservation)
- Premier versement : 30 % (déduction faite du dépôt)
- Deuxième et troisième versements : selon le calendrier de construction — 25 %
- Dernier versement : 20 % (fin 2028)
Le prix de la place de garage est de 50.000 euros.
À propos du complexe Porto Montenegro
Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment dispose ici d’une réception ouverte 24h/24, d’une gestion immobilière, d’une sécurité, d’une piscine et d’une salle de sport.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 693 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 33 580 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"624 m
- Maternelle674 m
- ÉpiceriesCity Market205 m
- PharmacieApoteka Latkovich133 m
- RestaurantD'Lirio209 m
- Arrêt de busskola267 m
- Distributeur208 m
- AéroportTivat Airport4.5 km
- PortYacht club Delfin434 m
- Mer100 m
Questions fréquentes
Appartement à Porto Montenegro n°3008
Votre agent
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration
Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.
