Appartement à Porto Montenegro n°3008

Description

Appartement d’une chambre avec vue panoramique sur la mer à Porto Montenegro — bâtiment Versa à Tivat

Superficie : 81 m²
1 chambre
1+1 salle de bain
Garage
Partiellement meublé

L’appartement se compose d’un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes invités et d’une terrasse. Le salon et la chambre ont tous deux accès à la terrasse avec vue sur la mer. La cuisine sera équipée, et une armoire encastrée est prévue.

Les futurs propriétaires pourront choisir un mobilier sur mesure signé Manor Interior Design à des prix fixes jusqu’en juin 2026.

À propos du complexe Versa Residences :

La nouvelle résidence se compose de 47 appartements soigneusement conçus — studios, appartements d’1 et 2 chambres, créés avec un accent sur le confort, l’harmonie et la praticité. Les résidents peuvent profiter d’une piscine au niveau du podium avec vue sur la mer, d’un vaste espace de réception et d’une salle de sport équipée de manière professionnelle, tandis que la présence d’un parking sur place garantit commodité et confort.

Les résidences Vero et Versa sont situées à distance de marche d’un centre commercial, d’une école internationale, d’un centre médical, de cafés et de restaurants proposant une cuisine internationale. La mer se trouve à seulement 50 m.

Plan de paiement :

Dépôt de réservation : 10.000 euros
Dépôt lors du contrat préliminaire : 10 % (déduction faite du dépôt de réservation)
Premier versement : 30 % (déduction faite du dépôt)
Deuxième et troisième versements : selon le calendrier de construction — 25 %
Dernier versement : 20 % (fin 2028)

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.