Appartement à Porto Montenegro n°3011

Description

Appartement de luxe : duplex-penthouse meublé avec vue sur la mer et la marina de Porto Montenegro — bâtiment Thea, Boka Place à Tivat

Superficie : 179 m²
2 chambres
2 salles de bains
1 garage
Construction neuve, entièrement meublée

L’appartement se compose de :

d’un hall d’entrée,
d’un spacieux salon ouvert avec de hauts plafonds et une mezzanine,
d’une cuisine avec coin repas,
d’un accès à une grande terrasse,
d’une chambre avec salle de bains,
d’un escalier intérieur menant au deuxième niveau : chambre principale avec salle de bains et terrasse de 71 m² offrant une vue panoramique sur la mer.

L’espace au-dessus du salon peut être utilisé pour créer une troisième chambre.

Le prix comprend une place de parking.

À propos du complexe Boka Place à Tivat

Nouveau quartier urbain àPorto Montenegroavec des boutiques, des cafés, un cinéma, un hôtel et un centre de bien-être, des espaces verts, des galeries, des boutiques de marques mondiales et des résidences privées.

Boka Place est situé en hauteur avec vue sur la marina de Porto Montenegro, à seulement quelques minutes de la promenade centrale et de toutes les commodités. Les résidences sont conçues pour allier fonctionnalité et esthétique.

L’hôtel SIRO (groupeOne&Only) au sein du complexe comprendra 144 résidences gérées, une piscine sur le toit de 20 mètres, un studio high-tech et une salle de sport.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.