Résumé IA
Élégants appartements d’une superficie de 97 m² dans un prestigieux complexe résidentiel de Tivat, situés à seulement 200 mètres de la mer azur. L’agencement spacieux et l’architecture moderne créent des conditions idéales pour une vie confortable dans l’un des plus beaux coins du Monténégro. Le prix du bien est de 457 900 EUR — un excellent investissement immobilier en bord de mer.
Caractéristiques
Description
Nouvel appartement avec 1 chambre et jardin, bâtiment Ostro, Boka Place, Porto Montenegro à Tivat
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Non meublé
- Surface : 97 m² (intérieur 80 m² + jardin 17 m²)
- Construction neuve
Appartement spacieux avec sa propre terrasse et un jardin privé (droit d’usage exclusif) dans un nouveau complexe haut de gammeOstro, qui fait partie deBoka Place— le quartier prestigieux de Porto Montenegro.
L’intérieur comprend un vaste salon avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle de bain, une buanderie et une terrasse donnant sur le jardin verdoyant.
Le bâtiment est géré par l’hôtel 5*SIRO by One&Only, avec possibilité de louer le bien via le pool hôtelier. Le complexe dispose d’une piscine sur le toit, d’une salle de sport premium, d’un SPA et d’autres commodités.
À propos du complexe Boka Place à Porto Montenegro, à Tivat
Boka Place— est un espace urbain élégant avec des boutiques, des restaurants, un cinéma, des espaces verts et la proximité de la marina Porto Montenegro, à seulement quelques minutes du rivage.
Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment y dispose d’une réception 24h/24, d’une gestion immobilière, d’une sécurité, d’une piscine et d’une salle de sport.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 457 900 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 19 895 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"713 m
- Maternelle599 m
- ÉpiceriesVOLI242 m
- PharmacieApoteka Latkovich177 m
- RestaurantFast Food198 m
- Arrêt de busskola154 m
- Distributeur242 m
- AéroportTivat Airport4.5 km
- PortYacht club Delfin559 m
- Mer200 m
Questions fréquentes
Appartement à Porto Montenegro n°3018
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