Résumé IA

Luxueux appartement de 137 m² dans un complexe résidentiel moderne à Tivat, à seulement 200 mètres du littoral azur. Son agencement spacieux comprend deux chambres lumineuses, deux salles de bains et un salon chaleureux baigné de lumière naturelle. C’est l’alliance idéale du confort haut de gamme et de la proximité de la mer pour les amateurs du style de vie méditerranéen.

VentePorto Montenegro#3021

Appartement à Porto Montenegro n°3021

Tivat · Baie de Kotor
950 800 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
137 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Année de construction
2024
Parking
Oui
De la mer
200 m
Prix au m²
6 940 €

Description

Appartement spacieux de 2 chambres dans le complexe résidentiel moderne Ostro, qui fait partie du nouveau quartier Boka Place à Porto Montenegro, à Tivat
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 place de garage
  • Non meublé
  • Surface totale : 137 m²
  • Construction neuve

La superficie de l’appartement est de 82 m² + une terrasse de 20 m² avec accès à une cour intérieure de 35 m², sur laquelle les propriétaires obtiennentun droit d’usage exclusif.

Agencement : séjour ouvert avec cuisine et coin repas, deux chambres, deux salles de bains, buanderie.

Le prix comprend une place de garage.

L’immeuble est géré par l’hôtel 5*SIRO by One&Only, avec possibilité de louer le bien via le pool hôtelier. Le complexe dispose d’une piscine sur le toit, d’une salle de fitness haut de gamme, d’un SPA et d’autres commodités.

À propos du complexe Boka Place à Porto Montenegro, à Tivat

Boka Place— est un quartier urbain élégant avec des boutiques, des restaurants, un cinéma, des espaces verts et la proximité de la marina Porto Montenegro, à seulement quelques minutes du bord de mer.

Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment ici et

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Équipements

PiscineVue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurParkingPremière ligneRéceptionJardinAlarmeSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
950 800 €
Taxe sur le transfert de propriété
49 048 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 048 € (6% × 450 800)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires50 510 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 001 310 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"710 m
  • Maternelle605 m
  • ÉpiceriesVOLI253 m
  • PharmacieApoteka Latkovich173 m
  • RestaurantFast Food198 m
  • Arrêt de busskola156 m
  • ATM253 m
  • AéroportTivat Airport4.5 km
  • PortYacht club Delfin563 m
  • Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
950 800 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 730 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 884 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 962 €/мес
Monthly payment
4 392 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount665 560 €
Total interest388 616 €
Loan amount
665 560 €
Total interest
388 616 €
Total payment
1 054 176 €

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950 800 €
6 940 €/m²№ 3021