Balcon avec mobilier en osier et vue sur le complexe résidentiel à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro

Vue depuis le balcon de l’appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : mobilier en osier et panorama du complexe résidentiel de luxe.

Balcon avec mobilier en osier dans les appartements Porto Montenegro, Tivat, Monténégro, avec vue sur les montagnes et la marina.

Spacieuse terrasse meublée dans l’appartement du complexe Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : vue sur les montagnes et design moderne.

Salon moderne avec cuisine à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : mobilier clair, parquet et vue sur les montagnes.

Salon moderne à Porto Montenegro, Tivat : mobilier clair, parquet en chevrons, baies vitrées panoramiques avec vue sur les montagnes.

Salon moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : parquet en chevrons, coin TV et mobilier élégant.

Salon moderne avec parquet et vue sur la mer dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Chambre moderne avec lit double et parquet dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Chambre moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : lit double, TV et vue sur les montagnes.

Intérieur d’un appartement à Porto Montenegro, Tivat : parquet en bois, placards intégrés et vue sur les montagnes du Monténégro.

Salle de bains moderne avec cabine de douche dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro, avec vue sur les montagnes.

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : finition élégante, éclairage intégré.

Chambre d’enfant avec lit superposé dans un appartement, Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : parquet et vue sur les montagnes.

Chambre d’enfant avec lit superposé dans un appartement, Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : parquet et design moderne.

Salle de bains moderne avec cabine de douche dans un appartement du ЖК Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Salle de bains moderne dans un appartement à Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : lavabo élégant et miroir éclairé.

Terrasse spacieuse avec fauteuil en osier et vue sur les montagnes dans l’appartement du complexe Porto Montenegro, Tivat, Monténégro

Terrasse spacieuse avec mobilier dans l’appartement Porto Montenegro, Tivat, Monténégro : vue sur les montagnes et finition moderne.

Entrée moderne avec parquet en chevrons dans un appartement du ЖК Porto Montenegro, Tivat, Monténégro.

Hall luxueux avec lustre design et sol en marbre dans le complexe résidentiel haut de gamme Porto Montenegro, Tivat, Monténégro

1 / 21

Résumé IA

Une résidence luxueuse de 152 m² dans un complexe résidentiel haut de gamme à Tivat est située à seulement 20 mètres de la mer azur. Les fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable, et l’agencement spacieux avec deux chambres confortables et quatre terrasses crée des conditions idéales pour vivre sur la côte.

№ 3024

Appartement à Porto Montenegro n°3024

Tivat · Baie de Kotor

1 350 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

152 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

2/6

Année de construction

2019

Parking

Oui

De la mer

20 m

Prix au m²

8 882 €

Description

Appartement spacieux avec deux chambres et vue sur la mer dans le bâtiment Elena, Porto Montenegro, à Tivat

2 chambres
2 + 1 salles de bains
Superficie : 152 m²
Entièrement meublé

L’appartement comprend : un spacieux salon avec coin repas et cuisine, deux chambres avec salles de bains en suite (attenantes à la chambre), une salle de bains pour invités et deux terrasses d’une superficie totale de 47 m². Le prix comprend un débarras de 3 m².

Bâtiment Elena— l’un des plus récents et des plus recherchés de Porto Montenegro grâce à son intérieur élégant, son style de construction moderne, ses appartements de style hôtelier et son excellent potentiel locatif.

À propos du complexe Porto Montenegro à Tivat

Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment ici a

Équipements

Piscine Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Première ligne Réception Jardin Alarme Salle de sport Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 1 350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 73 000 €
Frais de notaire: 1 904,54 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires74 905 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 424 905 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"937 m
Maternelle408 m
ÉpiceriesVOLI131 m
PharmacieMaxima319 m
RestaurantNavale0 m
Arrêt de busskola302 m
Distributeur143 m
AéroportTivat Airport4.3 km
PortPorto Montenegro337 m
Mer20 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 20 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartement à Porto Montenegro n°3024

Tivat · Baie de Kotor

1 350 000 €

8 882 €/m²№ 3024

Slava Maevski

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

1 350 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

6 716 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

6 935 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

7 046 €/mois

Mensualité

6 237 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt945 000 €

Total des intérêts551 780 €

Montant du prêt

945 000 €

Total des intérêts

551 780 €

Coût total

1 496 780 €

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?

< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

Biens similaires

Biens avec des caractéristiques similaires

Options alternatives

D'autres options qui pourraient vous intéresser

1 350 000 €

8 882 €/m²№ 3024