Résumé IA
Une résidence luxueuse de 200 m² dans un complexe résidentiel haut de gamme à Tivat vous offrira un confort inégalé à seulement 200 mètres de la mer azur. Ces spacieux appartements de trois chambres allient design moderne, matériaux premium et emplacement idéal au cœur de la côte monténégrine.
Caractéristiques
Description
Penthouse de 3 chambres avec vue sur la mer — bâtiment Ostro, Boka Place, dans le complexe Porto Montenegro à Tivat
- 3 chambres
- 2+1 salles de bains
- Superficie : 200 m²
- Partiellement meublé
L’appartement comprend : un hall d’entrée, un vaste séjour ouvert avec de hauts plafonds, une salle à manger et une cuisine, un accès à une grande terrasse avec vue sur la mer, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes invités, une buanderie, ainsi qu’une surface supplémentaire de 25 m² avec droit d’usage exclusif.
Le bâtiment est géré par un hôtel 5*SIRO byOne&Only, avec possibilité de louer le bien via le pool hôtelier. Le complexe dispose d’une piscine sur le toit, d’une salle de sport haut de gamme, d’un SPA et d’autres équipements.
À propos du complexe Boka Place à Porto Montenegro, à Tivat
Boka Place— est un quartier urbain élégant avec des boutiques, des restaurants, un cinéma, des espaces verts et la proximité de la marina Porto Montenegro, à seulement quelques minutes du littoral.
Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment dispose ici d’une réception ouverte 24h/24, d’une gestion immobilière, d’une sécurité, d’une piscine et d’une salle de sport.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 600 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 88 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"726 m
- Maternelle586 m
- ÉpiceriesVOLI237 m
- PharmacieApoteka Latkovich190 m
- RestaurantFast Food187 m
- Arrêt de busskola141 m
- Distributeur238 m
- AéroportTivat Airport4.4 km
- PortYacht club Delfin568 m
- Mer200 m
Questions fréquentes
Appartement à Porto Montenegro n°3028
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