Résumé IA

Luxueux appartement de 152 m² dans un complexe résidentiel haut de gamme à Tivat, situé à seulement 20 mètres de la mer. Son agencement spacieux comprend deux chambres, deux salles de bains et trois balcons offrant une vue magnifique, tandis qu’une terrasse privée avec piscine et un élégant salon viennent parfaire le confort. C’est le choix idéal pour les amateurs de vie en première ligne de mer, au cœur du Monténégro, au prix de 1 500 000 EUR.

VentePorto Montenegro#3030

Appartement à Porto Montenegro n°3030

Tivat · Baie de Kotor
1 500 000 €
Vue: Vue sur la ville, Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
152 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
3
Étage
2/4
Année de construction
2011
Parking
Oui
De la mer
20 m
Prix au m²
9 868 €

Description

Appartement entièrement meublé avec deux chambres — bâtiment Tara dans le complexe de luxe Porto Montenegro, à Tivat
  • 2 chambres
  • 2+1 salles de bains
  • Superficie : 152 m²
  • Entièrement meublé

L’appartement comprend : un salon lumineux avec salle à manger et cuisine, deux chambres, deux salles de bains et deux terrasses avec vue sur la mer et les montagnes.

Bâtiment Taraest l’un des plus prestigieux de Porto Montenegro grâce à son bel intérieur, sa grande piscine commune, ses espaces verts et son style architectural raffiné. Le bâtiment Tara est situé à proximité de la place de Venise, à côté de l’hôtelRegent 5*.

À propos du complexe Porto Montenegro

Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment dispose ici d’une réception ouverte 24h/24, d’un service de gestion immobilière, d’une sécurité, d’une piscine et d’une salle de sport.

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Équipements

PiscineVue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingPremière ligneRéceptionJardinAlarmeSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 500 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires84 028 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 584 028 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.1 km
  • Maternelle280 m
  • ÉpiceriesPortokali Healthy Food Concept172 m
  • PharmacieMaxima116 m
  • RestaurantGallardo steak house33 m
  • Arrêt de busskola439 m
  • ATM124 m
  • AéroportTivat Airport4.1 km
  • PortPorto Montenegro345 m
  • Mer20 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 20 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 829 €/мес
Monthly payment
6 930 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 050 000 €
Total interest613 088 €
Loan amount
1 050 000 €
Total interest
613 088 €
Total payment
1 663 088 €

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1 500 000 €
9 868 €/m²№ 3030