Résumé IA

Luxueux appartement de 178 m² dans un complexe résidentiel haut de gamme à Tivat, à seulement 20 mètres du bord de mer. Son agencement spacieux avec deux chambres, trois salles de bains et quatre balcons avec vue allie parfaitement confort premium et emplacement unique en bord de mer.

VentePorto Montenegro#3032

Appartement à Porto Montenegro n°3032

Tivat · Baie de Kotor
2 150 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
178 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
3
Étage
3/4
Année de construction
2014
Parking
Oui
De la mer
20 m
Prix au m²
12 079 €

Description

Appartement de luxe avec deux chambres dans l’hôtel Regent 5*, complexe Porto Montenegro à Tivat
  • 2 chambres
  • 2+1 salles de bains
  • Superficie : 178 m²
  • Entièrement meublé et équipé selon les standards de l’hôtel

L’appartement comprend un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités et une terrasse avec vue panoramique directe sur la mer.

Les propriétaires ont accès à tous les services de l’hôtelRegent 5*, y compris la piscine, le spa, la salle de sport, la sécurité 24h/24 et la réception.

À propos du complexe Porto Montenegro

Porto Montenegro— une marina de classe mondiale et un complexe résidentiel avec des résidences exclusives, des boutiques, des hôtels et d’autres installations. Chaque bâtiment ici dispose d’une réception ouverte 24h/24, d’une gestion immobilière, d’une sécurité, d’une piscine et d’une salle de sport.

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Équipements

PiscineVue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingPremière ligneRéceptionJardinAlarmeSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
2 150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
121 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 99 000 € (6% × 1 650 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires123 720 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 2 273 720 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Maternelle363 m
  • ÉpiceriesVOLI251 m
  • PharmacieMaxima202 m
  • RestaurantGallardo steak house124 m
  • Arrêt de busskola405 m
  • ATM210 m
  • AéroportTivat Airport4.2 km
  • PortPorto Montenegro280 m
  • Mer20 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 20 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
2 150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
10 696 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 044 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11 221 €/мес
Monthly payment
9 932 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 505 000 €
Total interest878 760 €
Loan amount
1 505 000 €
Total interest
878 760 €
Total payment
2 383 760 €

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2 150 000 €
12 079 €/m²№ 3032