Résumé IA

Une maison confortable de 117 m² avec trois chambres, située dans l’un des coins les plus pittoresques de la Riviera de Budva. C’est un espace idéal pour une vie confortable au milieu de la nature méditerranéenne, alliant fonctionnalité et esthétique d’une solution architecturale moderne. Un excellent choix pour ceux qui apprécient la tranquillité et la proximité des plus belles plages de l’Adriatique, au prix de 333 000 euros.

VenteMaisons#910

Maison à Maine n°910

Riviera de Budva, Maine, Monténégro
333 000 €

Caractéristiques

Surface
117 м²
Surface du terrain
516 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Prix au m²
2 846 €

Description

Maison à vendre à Budva, à seulement 800 mètres de la mer. Maison sur deux niveaux - rez-de-chaussée + combles. Il est possible de construire P+1+Pk (combles). À côté de la maison, un terrain d’une superficie de 516 m2.
Fondée il y a 2500 ans, la ville de Budva est l’une des plus anciennes localités sur les rives de l’Adriatique. Le premier établissement sur le territoire de Budva est apparu au Ve siècle av. J.-C. On considère que la ville a été fondée par le héros semi-mythique des légendes grecques - Cadmus le Phénicien.
Aujourd’hui, Budva est l’une des stations balnéaires et des centres de divertissement les plus populaires du Monténégro, la principale ville de la Riviera de Budva, un important centre touristique du pays. La principale rue de villégiature — la promenade avec un grand nombre de cafés, restaurants, clubs et discothèques — s’étend parallèlement au front de mer.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
333 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 150 € (5% × 183 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 467 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 347 467 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
333 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 657 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 711 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 738 €/мес
Monthly payment
1 538 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount233 100 €
Total interest136 106 €
Loan amount
233 100 €
Total interest
136 106 €
Total payment
369 206 €

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333 000 €
2 846 €/m²№ 910