Coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer et l’île à travers les fenêtres du balcon.

Salon avec coin repas et vue panoramique sur la mer et l’île à Budva, Monténégro. Fenêtres en bois et balcon.

Salon avec coin repas et vue panoramique sur la mer dans un appartement, Budva, Monténégro : parquet, intérieur lumineux.

Salon avec coin repas et vue panoramique sur la mer dans un appartement à Budva, Monténégro, avec accès au balcon.

Salon avec coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro : baies vitrées panoramiques, vue sur les montagnes, parquet en bois et balcon.

Salon avec cuisine et coin repas dans un appartement sur la Riviera de Budva, Monténégro : mobilier moderne et intérieur lumineux.

Salon avec parquet et cuisine dans un appartement sur la Riviera de Budva, Monténégro. Vue sur l’intérieur et accès à la terrasse.

Salon avec mobilier moelleux et climatisation dans un appartement sur la Riviera de Budva, Monténégro. Vue sur les fenêtres avec stores.

Cuisine moderne dans un appartement sur la Riviera de Budva, Monténégro : coin repas, mobilier clair et accès à la terrasse.

Salon dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé, table basse, TV et fenêtre avec stores.

Salon dans un appartement sur la Riviera de Budva, Monténégro : mobilier moelleux, parquet en bois et coin repas avec machine à laver.

Cuisine moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : façades brillantes, lave-vaisselle intégré et machine à laver LG.

Cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : meubles clairs et foncés, cuisinière Gorenje, machine à laver et vue depuis la fenêtre.

Salle de bain dans un appartement à Budva, Monténégro : carrelage beige, cabine de douche, meuble sous vasque et miroir.

Chambre cosy avec lit double et parquet dans un appartement sur la Riviera de Budva, au Monténégro.

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Résumé IA

Un spacieux appartement de quatre pièces d’une superficie de 170 m² sur la pittoresque Riviera de Budva deviendra la maison idéale pour une grande famille. Le salon lumineux et les chambres confortables créent une atmosphère de confort, tandis que l’agencement bien pensé offre un maximum d’espace pour vivre et se détendre. C’est une offre prestigieuse dans l’une des régions balnéaires les plus prisées, au prix de 355 000 euros.

Vente Appartements#1071

Appartement à Budva n°1071

Riviera de Budva, Lazi, Monténégro

355 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

170 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

Prix au m²

2 088 €

Description

À vendre, duplex de deux étages dans le quartier calme de Budva – Lazi. Superficie totale de 170 m2. À proximité du littoral et d’une forêt mixte dominée par les pins de montagne. Le mélange de l’air de montagne, de forêt et marin assure un microclimat favorable. Le bâtiment a été conçu avec des solutions techniques et architecturales modernes et réalisé avec des matériaux de construction et de finition de haute qualité. L’appartement est entièrement prêt à être habité en permanence.
Au premier étage se trouvent un grand séjour, une cuisine de 18 m2 sur deux murs, une chambre de 15 m2, un grand balcon avec vue sur la mer et sur l’île Saint-Nicolas. La cuisine est équipée d’un lave-linge, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur intégrés. Dans le séjour, télévision, internet, câblage dissimulé pour l’installation d’un système audio dans tout le duplex, douche, toilettes, interphone.
Au deuxième étage se trouvent un séjour, une cuisine avec réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle. Trois chambres de 17 m2 chacune, une salle de bains avec cabine de douche et toilettes. Dans le séjour, télévision, fenêtres sur toute la hauteur du mur, balcon français, vue imprenable sur la mer. Dans la cour, une piscine et deux accès à celle-ci. Locaux auxiliaires, débarras. De plus, le propriétaire dispose d’un garage et d’un espace sur le toit, où il est possible d’aménager une terrasse ou de construire un étage supplémentaire.
L’ensemble du duplex est équipé de climatiseurs et entièrement meublé.

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Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 355 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 14 750 €
Frais de notaire: 832 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires15 582 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 370 582 €

Emplacement

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ATM18 m
AéroportTivat Airport15.9 km
PortMarina Budva734 m
Mer511 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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