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Résumé IA

Un appartement confortable de 45 m² sur la pittoresque Riviera de Budva — un choix idéal pour des vacances agréables ou un investissement rentable. Des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et un balcon spacieux créent une atmosphère harmonieuse, tandis que la proximité de la mer permet de profiter du climat méditerranéen à tout moment de l'année. Acquérez ce bien confortable pour seulement 135 000 euros et découvrez tous les avantages de la vie sur la côte adriatique.

Appartements№ 2075

Appartements à Bečići n° 2075

Riviera de Budva
135 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
45–53 m²
Année de construction
2022
Parking
Oui

Description

À vendre, des appartements dans le magnifique complexe MonteHome, dans la station balnéaire de Bečići.

Deux options d’appartements de différentes superficies sont proposées à l’étude : quarante-cinq ou cinquante-trois mètres carrés.

Situés à différents étages du complexe, non meublés.

Chacun dispose d’une terrasse avec vue sur la mer Adriatique.

Le complexe dispose de sa propre piscine pour les propriétaires d’appartements, ainsi que de places de parking privées.

À distance de marche se trouvent des boulangeries, des supermarchés, des cafés, et à dix minutes la plage de sable de Bečići, avec toutes sortes de restaurants, salons de spa, magasins et boutiques.

Équipements

PiscineVue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
135 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 050 €
4 050 € (3% × 135 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires4 680 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 139 680 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
  • Maternelle662 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos156 m
  • Pharmacie442 m
  • HôpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains326 m
  • Arrêt de busBečići394 m
  • Distributeur492 m
  • AéroportTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer564 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
135 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
672 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
693 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
705 €/mois
Mensualité
624 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt94 500 €
Total des intérêts55 178 €
Montant du prêt
94 500 €
Total des intérêts
55 178 €
Coût total
149 678 €

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135 000 €
№ 2075