Résumé IA
Un élégant appartement d'une chambre dans un nouveau complexe boutique sur la colline surplombant le littoral de Dobro Vodë, à seulement 220 mètres de la mer. Les fenêtres offrent une vue imprenable sur l'Adriatique et les montagnes, tandis que le salon lumineux s'ouvre naturellement sur une terrasse. Le complexe dispose d'une piscine, d'une salle de sport et d'un service de sécurité, ce qui en fait un choix idéal aussi bien pour une vie annuelle au bord de la mer que pour des vacances ou la location.
Appartements à Dobro Vodë №2956
À jour au 4 novembre 2026Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente des appartements d'une chambre dans un nouveau complexe boutique situé sur une colline surplombant le littoral de Dobra Voda, dans un quartier calme et ensoleillé de la municipalité de Bar. Chaque appartement offre une vue sur la mer Adriatique et les montagnes. Les intérieurs sont baignés de lumière, et le salon s'ouvre harmonieusement sur un espace extérieur en plein air. Cet appartement convient aussi bien pour vivre au bord de la mer toute l'année que comme résidence de vacances ou pour être loué.
Caractéristiques
- Appartements d'une chambre : salon avec cuisine, chambre, salle de bains
- Surface de l'appartement 45,2–52,8 m², surface totale incluant l'espace extérieur 54–70 m²
- Étages 1–5. Au rez-de-chaussée, appartements avec jardin privé de 15–19 m² ; aux étages supérieurs, avec terrasse
- Vue sur la mer
- Livraison prévue – 4e trimestre 2026
À propos du complexe
- Isolation phonique renforcée
- Plafonds de 2,90 m, fenêtres panoramiques, volets roulants électriques, système « smart home »
- Climatisation dans chaque pièce, parquet en chêne en motif « herringbone », sanitaire de marque
- Piscine, salle de fitness, court de padel, aire de jeux pour enfants
- Réception, sécurité 24h/24, vidéosurveillance
- Parking souterrain et ascenseur
- Possibilité d'acquérir une place de parking – 16 000 €
Emplacement
- Supermarchés – environ 450 m
- Plage Veliki Pjesak – 950 m
- École à Mrkovici – 1,9 km
Potentiel d'investissement
Les appartements d'une chambre avec vue sur la mer bénéficient de la plus forte demande pour la location à la journée sur le littoral de Bar. La société de gestion prend en charge la location et l'entretien, tandis que l'infrastructure du complexe, dotée d'une piscine et d'un service de sécurité, distingue avantageusement cet appartement des logements privés de Dobra Voda.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 126 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 3 780 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOsnovna škola Mrkojevići1.9 km
- ÉpiceriesFemić trade281 m
- RestaurantDubrava Konoba309 m
- Arrêt de bus1.0 km
- Distributeur1.8 km
- AéroportPodgorica Airport37.8 km
- PortLuka Bar9.2 km
- Mer220 m
Vidéo
Questions fréquentes
Votre agent
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration
Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.
