Bellevue Residence

Bellevue Residence est une résidence de charme perchée sur les hauteurs au-dessus du littoral de Dobra Voda, l'un des quartiers les plus calmes et ensoleillés de la Riviera monténégrine. Le complexe est intimiste : seulement 26 résidences réparties dans deux bâtiments bas. Les appartements offrent une vue panoramique sur l'Adriatique et les montagnes. Le projet a été conçu par une société de développement immobilière suisse, et l'approche helvétique se reflète dans tout le projet : une structure fiable, des plans d'appartement réfléchis, des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et confort au bord de la mer, sans renoncer aux infrastructures urbaines.

À propos du complexe

• Deux bâtiments, 7 étages, 26 appartements
• Appartements avec 1 ou 2 chambres ; au dernier étage, des penthouses avec 2 ou 3 chambres et de grandes terrasses
• Au rez-de-chaussée, des appartements avec jardins privatifs
• Vue sur la mer depuis tous les appartements
• Plafonds hauts de 2,90 m, fenêtres panoramiques allant du sol au plafond
• Parking souterrain avec accès direct au bâtiment ; les places se achètent séparément
• Livraison prévue : 4e trimestre 2026

Construction et finition :

• Structure en béton armé monolithique de classe MB40–45, conçue pour résister aux charges sismiques selon les normes Eurocode
• Isolation thermique de la façade de 10 cm et blocs Thermoblock : chaleur en hiver, fraîcheur en été
• Isolation phonique renforcée : planchers épaissis, murs intérieurs en blocs de plâtre de 10 cm, évacuation silencieuse
• Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, volets roulants électriques télécommandés
• Systèmes split inverter dans chaque pièce
• Système domotique : contrôle de l'éclairage, des volets, du climat et de l'accès à l'appartement
• Portes d'entrée de classe A avec clé intelligente, portes intérieures coupe-feu en MDF
• Parquet en chêne massif posé en chevrons dans les zones de vie, carrelage grès cérame dans les salles de bain, sanitaire de marque et receveurs de douche sans seuil
• Marbre et éclairage LED dans les espaces communs, ascenseur silencieux d'une capacité de charge de 600 kg

Équipements du complexe :

• Piscine avec vue sur la mer
• Salle de fitness
• Court de padel
• Aire de jeux pour enfants
• Réception et service conciergerie
• Sécurité 24h/24 et vidéosurveillance
• Cour paysager avec allées et zones de détente
• Société de gestion : entretien, location, nettoyage

Emplacement : 

• Supermarchés City Market, Femić et IDEA – à environ 450 m
• Plage Veliki Pijesak (Grande Plage) – 950 m
• Supermarché VOLI – 1,2 km
• Plage Mali Pijesak (Petite Plage) – 1,2 km
• Vieux Bar – 7,5 km
• HDL Retail Park, Bar – 8,3 km
• Velika Plaža, Ulcinj – 18,7 km
• Aéroport de Podgorica – 39 km
• Aéroport de Tivat – 56 km

Potentiel d’investissement :

Dobra Voda connaît un développement actif : de nouveaux projets touristiques sont en construction à proximité, tandis que Bar abrite le principal port du pays, un nœud ferroviaire et la future sortie vers l'autoroute Bar-Belgrade. Il y a encore peu de complexes avec piscine, sécurité et parking souterrain dans ce quartier, ce qui permet à Bellevue Residence de se démarquer parmi les constructions privées. Cela offre de bonnes perspectives pour la location saisonnière en été et la location longue durée hors saison. La société de gestion prend en charge la location et l'entretien, de sorte que l'appartement peut générer des revenus même si le propriétaire réside dans un autre pays. L'échelle intimiste, la qualité de construction suisse et l'offre limitée de logements premium sur la côte de Bar contribuent à préserver et accroître la valeur de l'immeuble.