Résumé IA

Des appartements confortables d’une chambre dans le pittoresque Petrovice conviendront parfaitement pour des vacances agréables ou un investissement rentable. L’appartement de 38 m² est baigné de lumière, et sa proximité avec le littoral ainsi que son superbe extérieur vous permettront de profiter chaque jour de l’atmosphère méditerranéenne. Ce logement élégant dans un complexe moderne attend ses nouveaux propriétaires au prix de 153 988 euros.

Appartements à Petrovac n°2214

Petrovac · Riviera de Budva
от153 988 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
38–55 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2025
Parking
Oui

Description

Nouveau projet dans l’une des villes les plus populaires de la Riviera de Budva, la ville de Petrovac.

Nous vous proposons une maison luxueuse avec piscine et espace de détente, entourée de verdure soigneusement entretenue. Alliant modernité et standards de qualité, cette maison est réalisée avec des matériaux de pointe conformes aux exigences allemandes. Grâce à son élégance et à sa fonctionnalité, cette maison sera l’endroit idéal pour une vie confortable et élégante.

L’unicité de la maison réside dans le fait que chaque appartement offre une belle vue sur la mer et les oliviers verdoyants.

Un paiement échelonné est possible pendant la phase de construction, acompte de 30 % + 30 % + 30 % + 10 % – pour plus d’informations, veuillez contacter nos conseillers.

Appartements d’une chambre de 38 m2 à 55 m2

Il reste 3 appartements d’une chambre à vendre

Place de parking 15000 euros

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
153 988 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 699 €
4 500 € (3% × 150 000) + 199 € (5% × 3 988)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 327 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 159 315 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
153 988 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
766 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
791 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
804 €/мес
Monthly payment
711 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount107 792 €
Total interest62 939 €
Loan amount
107 792 €
Total interest
62 939 €
Total payment
170 731 €

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