Salon lumineux et vide avec parquet, climatisation et vue panoramique sur la mer dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Salon lumineux avec vue panoramique sur la mer, canapé beige et mobilier en bois dans un appartement, Petrovac, Monténégro

Salon avec vue panoramique sur la mer et balcon dans un appartement, Petrovac, Monténégro

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Finitions brutes d'une salle de bain avec carrelage noir et blanc dans un appartement à Petrovac, Monténégro

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Vérifié

Vérifié au cadastre

Résumé IA

Appartements spacieux dans un nouvel immeuble à Petrovac avec vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. Finitions soignées, terrasse et ascenseur — l'option idéale pour une vie confortable au bord de la côte. À seulement 590 mètres de la mer !

Appartements№ 2830

Vérifié

Vérifié au cadastre

Appartements à Petrovac n°2830

À jour au 10 septembre 2026

Petrovac · Riviera de Budva

210 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

137–146 m²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2024

De la mer

590 m

Description

Nous proposons à la vente deux appartements spacieux dans un immeuble de quatre étages à Petrovac — avec vue sur la mer, la ville et les montagnes.

Appartement 1 — premier étage

Surface : 137 m²
Étage : 1
Vue : mer, ville, montagnes
Meubles : sans meubles
Prix : 210 000

Appartement 2 — dernier étage

Surface : 146 m²
Étage : 4 sur 4
Vue : mer, ville, montagnes
Meubles : sans meubles
Prix : 220 000

À propos des biens :

Les deux appartements sont livrés avec une finition propre — murs, sols, plafonds prêts, plomberie installée dans presque toutes les salles de bains. Il ne reste plus qu'à ajouter des meubles selon vos goûts. L'appartement au dernier étage offre une vue dégagée d'en haut sans obstruction.

Emplacement :

Aroma Market — environ 380 m
VOLI — environ 450 m
Plage de Petrovac — environ 650 m
Budva — environ 15 km
Aéroport de Tivat — environ 35 km
Aéroport de Podgorica — environ 50 km

Potentiel d'investissement :

Des appartements spacieux avec vue sur la mer dans un Petrovac calme et pittoresque — une bonne option tant pour y vivre que pour la location. Petrovac attire les touristes avec sa mer cristalline et son atmosphère paisible, ce qui assure une demande saisonnière stable.

Équipements

Interphone Alarme Climatisation Vue sur la mer Vue sur les montagnes Vue sur la ville Société de gestion Ascenseur Terrasse Mobilier - partiel

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 210 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 7 500 €
Frais de notaire: 675 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires8 175 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 218 175 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola Mirko Srzentić985 m
MaternelleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša919 m
ÉpiceriesPecara Diki303 m
PharmacieBenu316 m
RestaurantGarfield306 m
Arrêt de busPetrovac (centar)380 m
Distributeur421 m
AéroportTivat Airport27.9 km
PortMarina Budva11.4 km
Mer590 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 590 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartements à Petrovac n°2830

À jour au 10 septembre 2026

Petrovac · Riviera de Budva

210 000 €

№ 2830

Taisia Golovach

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Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

210 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 045 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 079 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 096 €/mois

Mensualité

970 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt147 000 €

Total des intérêts85 832 €

Montant du prêt

147 000 €

Total des intérêts

85 832 €

Coût total

232 832 €

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