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Résumé IA

Appartements spacieux dans un nouvel immeuble à Petrovac avec vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. Finitions soignées, terrasse et ascenseur — l'option idéale pour une vie confortable au bord de la côte. À seulement 590 mètres de la mer !

Appartements№ 2830
Vérifié
Vérifié au cadastre

Appartements à Petrovac n°2830

À jour au 19 octobre 2026
Petrovac · Riviera de Budva
210 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
137–146 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Année de construction
2014
De la mer
590 m

Description

Nous proposons à la vente deux appartements spacieux dans un immeuble de quatre étages à Petrovac — avec vue sur la mer, la ville et les montagnes.

Appartement 1 — premier étage

  • Surface : 137 m²
  • Étage : 1
  • Vue : mer, ville, montagnes
  • Meubles : sans meubles
  • Prix : 210 000

Appartement 2 — dernier étage

  • Surface : 146 m²
  • Étage : 4 sur 4
  • Vue : mer, ville, montagnes
  • Meubles : sans meubles
  • Prix : 220 000

À propos des biens :

Les deux appartements sont livrés avec une finition propre — murs, sols, plafonds prêts, plomberie installée dans presque toutes les salles de bains. Il ne reste plus qu'à ajouter des meubles selon vos goûts. L'appartement au dernier étage offre une vue dégagée d'en haut sans obstruction. 

Emplacement :

  • Aroma Market — environ 380 m
  • VOLI — environ 450 m
  • Plage de Petrovac — environ 650 m
  • Budva — environ 15 km
  • Aéroport de Tivat — environ 35 km
  • Aéroport de Podgorica — environ 50 km

Potentiel d'investissement :

Des appartements spacieux avec vue sur la mer dans un Petrovac calme et pittoresque — une bonne option tant pour y vivre que pour la location. Petrovac attire les touristes avec sa mer cristalline et son atmosphère paisible, ce qui assure une demande saisonnière stable.

Équipements

InterphoneAlarmeClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionAscenseurTerrasseMobilier - partiel

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
210 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires8 209 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 218 209 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola Mirko Srzentić985 m
  • MaternelleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša919 m
  • ÉpiceriesPecara Diki303 m
  • PharmacieBenu316 m
  • RestaurantGarfield306 m
  • Arrêt de busPetrovac (centar)380 m
  • Distributeur421 m
  • AéroportTivat Airport27.9 km
  • PortMarina Budva11.4 km
  • Mer590 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 590 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
210 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 045 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 079 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 096 €/mois
Mensualité
970 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt147 000 €
Total des intérêts85 832 €
Montant du prêt
147 000 €
Total des intérêts
85 832 €
Coût total
232 832 €

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Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

210 000 €
№ 2830