Salon spacieux et lumineux avec parquet, murs blancs et accès panoramique au balcon avec vue sur la mer à Petrovac, Monténégro

Vue panoramique depuis le balcon de l'appartement sur la mer, les montagnes et la ville de Petrovac au Monténégro.

Vue panoramique sur la mer Adriatique et la ville de Petrovac depuis le balcon d'un appartement au Monténégro

Couloir long et lumineux avec des murs blancs et un carrelage noir et blanc au sol dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Couloir blanc avec carrelage noir et blanc dans un appartement à vendre à Petrovac, Monténégro

Chambre claire et vide avec parquet, porte noire et accès au balcon dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Salon lumineux et vide avec parquet, murs blancs et accès au balcon dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Salon lumineux et vide avec parquet, fenêtres panoramiques et vue sur les montagnes dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Salle de bain moderne avec douche, lavabo et WC dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Cuisine avec finition soignée, carrelage noir et blanc et prises électriques dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Façade blanche d’un immeuble résidentiel moderne avec balcons et garde-corps en verre à Petrovac, Monténégro

Appartements modernes à Petrovac avec vue sur la mer, toit en tuiles et parking au Monténégro

Barrière automatique à l'entrée du complexe résidentiel sécurisé à Petrovac, Monténégro

Salon lumineux et vide avec parquet, climatisation et fenêtre panoramique avec vue sur la mer dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Salon spacieux et lumineux avec parquet dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Vue panoramique sur la mer et la ville de Petrovac, au Monténégro, depuis un spacieux balcon avec garde-corps en verre.

Vue panoramique sur la mer Adriatique, la ville de Petrovac et les montagnes au Monténégro

Chambre claire et vide avec parquet, fenêtres panoramiques et vue sur les montagnes à Petrovac, Monténégro

Salon vide et lumineux avec des murs blancs, un parquet et un accès au balcon dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Salle de bain moderne avec douche, lavabo et chauffe-eau dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Salle de bain moderne avec baignoire d'angle, paroi en verre, bidet et carrelage clair dans un appartement à Petrovac, Monténégro.

Chambre vide avec murs blancs, parquet et porte intérieure sombre dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Balcon spacieux avec vue panoramique sur les montagnes et la mer dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Salle de bain moderne avec baignoire d'angle, paroi de douche, lavabo et bidet dans un appartement à Petrovac, Monténégro

Salle de bain en finition brute avec carrelage noir et blanc dans un appartement à Petrovac, Monténégro

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Résumé IA

Appartements spacieux dans un nouvel immeuble à Petrovac avec vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. Finitions soignées, terrasse et ascenseur — l'option idéale pour une vie confortable au bord de la côte. À seulement 590 mètres de la mer !

Vente Appartements#2830

Vérifié

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Appartements à Petrovac n°2830

À jour au 14 août 2026

Petrovac · Riviera de Budva

210 000 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

137–146 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2024

De la mer

590 m

Description

Nous proposons à la vente deux appartements spacieux dans un immeuble de quatre étages à Petrovac — avec vue sur la mer, la ville et les montagnes.

Appartement 1 — premier étage

Surface : 137 m²
Étage : 1
Vue : mer, ville, montagnes
Meubles : sans meubles
Prix : 210 000

Appartement 2 — dernier étage

Surface : 146 m²
Étage : 4 sur 4
Vue : mer, ville, montagnes
Meubles : sans meubles
Prix : 220 000

À propos des biens :

Les deux appartements sont livrés avec une finition propre — murs, sols, plafonds prêts, plomberie installée dans presque toutes les salles de bains. Il ne reste plus qu'à ajouter des meubles selon vos goûts. L'appartement au dernier étage offre une vue dégagée d'en haut sans obstruction.

Emplacement :

Aroma Market — environ 380 m
VOLI — environ 450 m
Plage de Petrovac — environ 650 m
Budva — environ 15 km
Aéroport de Tivat — environ 35 km
Aéroport de Podgorica — environ 50 km

Potentiel d'investissement :

Des appartements spacieux avec vue sur la mer dans un Petrovac calme et pittoresque — une bonne option tant pour y vivre que pour la location. Petrovac attire les touristes avec sa mer cristalline et son atmosphère paisible, ce qui assure une demande saisonnière stable.

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Équipements

Interphone Alarme Climatisation Vue sur la mer Vue sur les montagnes Vue sur la ville Société de gestion Ascenseur Terrasse Mobilier - partiel

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 210 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 7 500 €
Frais de notaire: 675 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires8 175 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 218 175 €

Emplacement

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ÉcoleОсновна школа Мирко Срзентић985 m
MaternelleДечији вртић Љубица Јовановић Маша919 m
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PharmacieBenu316 m
RestaurantGarfield306 m
Arrêt de busPetrovac (centar)380 m
ATM421 m
AéroportTivat Airport27.9 km
PortMarina Budva11.4 km
Mer590 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 590 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartements à Petrovac n°2830

À jour au 14 août 2026

Petrovac · Riviera de Budva

210 000 €

№ 2830

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

210 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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1 045 €/мес

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1 079 €/мес

Erste Bank

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6.5%

1 096 €/мес

Monthly payment

970 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount147 000 €

Total interest85 832 €

Loan amount

147 000 €

Total interest

85 832 €

Total payment

232 832 €

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