Résumé IA
Des appartements élégants d'une chambre dans un complexe touristique avec hôtel cinq étoiles sur les pentes au-dessus de la Riviera de Budva, à seulement 460 mètres de la mer. Les fenêtres et la terrasse offrent des vues panoramiques sur l'Adriatique, les montagnes et la ville. Les intérieurs entièrement meublés et les infrastructures du complexe, incluant une piscine, une salle de sport et une société de gestion, font de ce bien immobilier un choix idéal pour les vacances comme pour l'investissement.
Appartements à Reževići n°2908
À jour au 29 septembre 2026Caractéristiques
Description
photos d'appartements types du complexe
Nous proposons à la vente des appartements avec une chambre dans un complexe touristique doté d'un hôtel cinq étoiles, situé sur les pentes surplombant la Riviera de Budva. Les bâtiments bas aux lignes douces et aux terrasses arrondies sont nichés parmi des oliviers préservés et des jardins méditerranéens, offrant une vue sur l'Adriatique depuis le site. On peut rejoindre à pied les plages et les restaurants du littoral, tout en profitant du calme propre à un village. Cet appartement convient aussi bien pour des vacances au bord de la mer que pour un investissement immobilier tranquille, géré par une société de gestion professionnelle.
Caractéristiques
- appartement avec une chambre (chambre + salon)
- surface de 63 à 71 m², incluant une terrasse de 9 à 12 m²
- les appartements des niveaux inférieurs disposent d'un jardin privé allant jusqu'à 22 m²
- meublé entièrement, électroménager intégré Bosch et Samsung
- climatisation Samsung Wind-Free
- achèvement prévu des travaux : décembre 2028
Infrastructure du complexe
- hôtel cinq étoiles avec deux restaurants et un bar au bord de la piscine
- 4 piscines extérieures, dont des piscines à débordement
- centre spa avec piscine couverte, sauna et jacuzzi
- salle de fitness équipée Technogym et espace yoga
- club enfants et aire de jeux avec piscine
- salle de conférence, mini-marché et place principale
- réception et ascenseur dans chaque bâtiment
- parking souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques
- gestion immobilière et programme de location
Emplacement
- supermarché HDL — 320 m
- plage Drobni Pijesak — 710 m
- plage-club Galija — 790 m
- plage de Saint-Stefan — 1,8 km
Potentiel d'investissement
L'appartement s'achète pendant la phase de construction, lorsque le prix d'entrée est inférieur à celui après l'ouverture du complexe touristique. Le propriétaire peut l'intégrer au programme de location de l'hôtel : la société de gestion assure les réservations, le ménage et l'entretien, tandis que le propriétaire perçoit une part fixe des revenus. Les invités bénéficient de toute l'infrastructure du complexe cinq étoiles, ce qui permet à l'appartement de rivaliser avec les chambres d'hôtel plutôt qu'avec des locations classiques.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 322 779 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 13 138,95 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle3.0 km
- ÉpiceriesMarket 21.7 km
- RestaurantNational Restoran402 m
- Arrêt de busBlizikuće338 m
- Distributeur773 m
- AéroportTivat Airport23.4 km
- PortMarina Budva6.9 km
- Mer460 m
Questions fréquentes
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