Résumé IA
Découvrez la vie dans un complexe haut de gamme à Sveti Stefan avec une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique. Ces appartements modernes allient un service de haut niveau, une piscine privée, une salle de sport et un emplacement idéal à seulement 500 mètres de la côte.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente des studios dans un complexe résidentiel haut de gamme situé dans le quartier de Sveti Stefan, l'un des emplacements les plus prestigieux de la côte monténégrine. Le projet allie architecture moderne, haut niveau de service et vues uniques sur la mer Adriatique.
Caractéristiques principales des appartements types :
- Type de bien : studio
- Nombre de salles de bain : 1
- Superficie des appartements : de 40,5 m² à 72,5 m²
- Surface habitable : de 24,3 m² à 48,5 m²
- Surface des terrasses : de 0 m² à 25,1 m²
- Étages : 0–3
À propos de l'appartement :
Le complexe propose des studios modernes avec des agencements bien pensés et des baies vitrées panoramiques. Selon la résidence choisie, les appartements disposent de terrasses spacieuses offrant une vue sur la mer et la nature environnante de la Riviera de Budva.
Les plans prévoient un espace de vie ouvert confortable, un coin cuisine et salle à manger, une salle de bain complète et des systèmes de rangement fonctionnels. Les appartements conviennent aussi bien pour une résidence personnelle ou des vacances au bord de la mer que pour générer des revenus locatifs.
Infrastructure du complexe :
- Piscine panoramique avec vue sur la mer et Sveti Stefan
- Bar
- Espace SPA
- Terrasses de détente
- Territoire privé d'environ 10 000 m²
- Gestion hôtelière professionnelle
- Transfert vers la plage en voiturettes de golf
- Possibilités de plaisance
- Pêche et loisirs maritimes
Emplacement :
- Sveti Stefan est l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses du Monténégro
- Les plages de Sveti Stefan et Pržno sont à proximité immédiate
- Parc de Miločer à proximité
- Promenade, restaurants et clubs de plage à proximité
- Budva à environ 10–15 minutes en voiture
- Aéroport de Tivat à environ 35 minutes en voiture
Potentiel d'investissement :
L'immobilier dans la région de Sveti Stefan figure parmi les actifs les plus liquides et les plus recherchés sur le marché monténégrin. Le nombre limité de nouveaux projets, la forte demande locative et le prestige de l'emplacement offrent de bonnes perspectives pour la préservation du capital et l'obtention d'un revenu stable grâce à la location à court terme. Grâce à l'infrastructure hôtelière et à la gestion professionnelle, le complexe est particulièrement intéressant pour les investisseurs axés sur l'immobilier de villégiature haut de gamme.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 283 500 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 11 175 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle132 m
- ÉpiceriesVoli market236 m
- Pharmacie1.9 km
- RestaurantKonoba More294 m
- Arrêt de busPržno210 m
- Distributeur238 m
- AéroportTivat Airport20.8 km
- PortMarina Budva4.8 km
- Mer500 m
Vidéo
Questions fréquentes
Appartements à Sveti Stefan n°2736
Votre agent
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration
Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.
