Piscine sur le toit avec pergola en bois et chaises longues, vue sur la mer et les montagnes.

Salon moderne avec table à manger en bois, canapé marron et cuisine ouverte aux tons pastel et séparateur en lamelles de bois.

Salon moderne avec table en bois, fauteuils gris, télévision murale et zone cuisine ouverte visible en arrière-plan sous un lustre design.

Salon moderne avec canapé beige, table à manger en bois et cuisine ouverte en arrière-plan.

Salon moderne avec canapé beige, fauteuils gris, table basse blanche et artworks abstraits sur les murs neutres.

Plan 3D d'un appartement avec deux chambres, salon, cuisine, salle de bain et balcon. Intérieur moderne.

Chambre d'enfants moderne avec deux lits, armoire intégrée et étagères contenant des jouets et livres.

Salon moderne avec table en bois, canapé, télévision et zone de cuisine visible en arrière-plan.

Chambre d'enfants moderne avec deux lits simples, étagères intégrées et une grande carte du monde sur le mur.

Plan 3D d'un appartement avec deux chambres, salon, cuisine, salle de bain et balcon. Design intérieur moderne.

Immeuble de logements moderne avec balcons sur fond de montagnes et ciel bleu. Murs blancs avec accents beige et jardins verticaux verts.

Complexe résidentiel moderne avec balcons et parking en bord de mer. Aire de jeux, verdure et architecture contemporaine visibles.

Rendu 3D d'un complexe résidentiel avec deux bâtiments, des panneaux solaires sur le toit, une piscine et une aire de jeux.

Complexe résidentiel moderne de deux bâtiments avec balcons sur fond de montagnes vertes et de ciel bleu avec des nuages blancs.

Complexe résidentiel moderne avec terrasse, pelouse verte et mobilier d'extérieur face à un bâtiment à plusieurs étages.

Complexe résidentiel moderne Kava Hill B avec façades blanches, fenêtres à cadres foncés et verdure devant l'entrée.

Vue d'un complexe résidentiel avec piscine et bâtiments blancs face à des montagnes vertes.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel blanc moderne avec balcons et aire de jeux en arrière-plan mer et montagnes.

Vue depuis un balcon sur une ville aux toits rouges, des montagnes et une baie sous un ciel bleu.

Vue panoramique sur des quartiers urbains aux toits de tuiles rouges, montagnes et mer sous un ciel bleu clair.

Vue aérienne d'une ville montrant un bâtiment blanc en construction avec une mer et des montagnes en arrière-plan.

Vue aérienne de bâtiments résidentiels modernes entourés de verdure, avec une vue panoramique sur la mer et un littoral montagneux au loin.

Vue panoramique sur une ville aux toits de tuiles rouges, des collines vertes et la mer bleue sous un ciel nuageux.

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Appartements№ 2346

Appartements à Tivat n°2346

Tivat · Baie de Kotor

à partir de136 980 €

Caractéristiques

Année de construction

2026

Description

Nous vous présentons un complexe résidentiel unique, situé en plein cœur de Tivat, à seulement 400 mètres de la mer. Ce projet allie style moderne, confort et praticité, et convient parfaitement à ceux qui recherchent un logement haut de gamme.

Le complexe se compose de deux bâtiments élégants avec 32 appartements luxueux, réalisés à l’aide de matériaux de haute qualité et de solutions de design avant-gardistes. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir aux futurs propriétaires un maximum de confort et de commodité.

Une attention particulière a été portée aux infrastructures :

• Le garage souterrain est équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques.

• De spacieux débarras sont prévus pour le rangement des vélos, du matériel de sport et d’autres objets.

• Le complexe dispose également d’une piscine pour votre détente et votre plaisir.

Le nouveau complexe à Tivat est la solution idéale pour ceux qui apprécient la qualité, le style et le confort. Le complexe est situé à proximité de toutes les infrastructures nécessaires et offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes, créant une atmosphère unique de confort et de luxe.

Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire d’un appartement dans ce projet unique. Votre nouveau chez-vous au bord de la mer, où chaque matin commence par l’inspiration.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 136 980 €
Taxe sur le transfert de propriété: 4 109,40 €
Frais de notaire: 630,41 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires4 740 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 141 720 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"2.8 km
Maternelle1.7 km
ÉpiceriesDADI404 m
PharmacieApoteka HELP1.5 km
Restaurant1 Ciger & 1 Kebap421 m
Arrêt de bus497 m
Distributeur501 m
AéroportTivat Airport2.5 km
PortPine1.7 km
Mer825 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartements à Tivat n°2346

Tivat · Baie de Kotor

à partir de136 980 €

№ 2346

Slava Maevski

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

136 980 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

681 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

704 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

715 €/mois

Mensualité

633 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt95 886 €

Total des intérêts55 987 €

Montant du prêt

95 886 €

Total des intérêts

55 987 €

Coût total

151 873 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

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