VenteAppartements#2346

Appartements à Tivat n°2346

Tivat · Baie de Kotor
à partir de136 980 €

Caractéristiques

Année de construction
2026

Description

Nous vous présentons un complexe résidentiel unique, situé en plein cœur de Tivat, à seulement 400 mètres de la mer. Ce projet allie style moderne, confort et praticité, et convient parfaitement à ceux qui recherchent un logement haut de gamme.

Le complexe se compose de deux bâtiments élégants avec 32 appartements luxueux, réalisés à l’aide de matériaux de haute qualité et de solutions de design avant-gardistes. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir aux futurs propriétaires un maximum de confort et de commodité.

Une attention particulière a été portée aux infrastructures :

• Le garage souterrain est équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques.

• De spacieux débarras sont prévus pour le rangement des vélos, du matériel de sport et d’autres objets.

• Le complexe dispose également d’une piscine pour votre détente et votre plaisir.

Le nouveau complexe à Tivat est la solution idéale pour ceux qui apprécient la qualité, le style et le confort. Le complexe est situé à proximité de toutes les infrastructures nécessaires et offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes, créant une atmosphère unique de confort et de luxe.

Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire d’un appartement dans ce projet unique. Votre nouveau chez-vous au bord de la mer, où chaque matin commence par l’inspiration.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
136 980 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 109 €
4 109 € (3% × 136 980)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 722 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 141 702 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
136 980 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
681 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
704 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
715 €/мес
Monthly payment
633 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount95 886 €
Total interest55 987 €
Loan amount
95 886 €
Total interest
55 987 €
Total payment
151 873 €

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136 980 €
№ 2346