Résumé IA

Un appartement confortable de 42 m² dans un complexe résidentiel moderne à Tivat sera un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable. L’appartement d’une chambre est situé à seulement un kilomètre de la mer azur et entouré d’un terrain aménagé, offrant l’harmonie du confort et la proximité des infrastructures de la ville au prix de 136 030 euros.

Appartements à Tivat n°2461

Tivat · Baie de Kotor
от159 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
42–90 м²
Chambres
1–2
Salles de bain
1
Année de construction
2026
Parking
Oui
De la mer
1000 m

Description

Un complexe résidentiel élégant est situé dans l’un des quartiers les plus pittoresques de Tivat, à seulement quelques minutes de la promenade de Porto Montenegro et des plages soignées de la côte adriatique. Le projet est réalisé dans un style architectural contemporain, avec l’utilisation de pierre naturelle, de vitrages panoramiques et de solutions techniques haut de gamme.

Des appartements d’une et deux chambres sont proposés, d’une superficie de 42 à 90 m², y compris des options avec de vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. Les baies vitrées panoramiques baignent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues sur la mer, la ville et les collines verdoyantes.

Avantages :

Environnement et infrastructure

Le complexe est situé dans un quartier calme et verdoyant, idéal aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières. À proximité se trouvent des magasins, des supermarchés, des boutiques, des restaurants gastronomiques et une marina de yachts réputée. Tout le nécessaire à la vie quotidienne est accessible à pied.

L’alliance parfaite du confort et du style de vie

Ces appartements sont conçus pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et un niveau de vie élevé sur la côte. Un excellent choix aussi bien pour y vivre que comme investissement à fort potentiel locatif.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
159 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 450 € (5% × 9 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 578 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 164 578 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"621 m
  • Maternelle1.6 km
  • ÉpiceriesModa D.D seljanovo (queen)584 m
  • PharmacieApoteka Latkovich836 m
  • RestaurantLa Strada Restaurant Bar483 m
  • Arrêt de bus710 m
  • ATM1.2 km
  • AéroportTivat Airport5.3 km
  • PortYacht club Delfin1.0 km
  • Mer1.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
159 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
817 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
830 €/мес
Monthly payment
735 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount111 300 €
Total interest64 987 €
Loan amount
111 300 €
Total interest
64 987 €
Total payment
176 287 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

159 000 €
2461