Maison résidentielle moderne avec terrasses et parking à Tivat, Monténégro : vue de la façade depuis la rue.

Complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro : façade de l’immeuble avec balcons, fenêtres panoramiques et finition élégante.

Complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro : bâtiment de trois étages avec balcons, terrasses et terrain aménagé

Immeuble résidentiel moderne avec balcons à Tivat, Monténégro : façade du bâtiment avec fenêtres panoramiques et terrain clôturé.

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Résumé IA

À Tivat, dans le quartier prestigieux de Belane, des appartements sont proposés à la vente dans un immeuble neuf construit en 2025, à seulement 100 m de la mer. Des plans bien pensés, un ameublement partiel, une terrasse, un parking et des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville créent un espace confortable pour vivre et se détendre.

Vente Appartements Exclusif#2604

Appartements à Tivat n°2604

Tivat · Baie de Kotor

Prix sur demande

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

96.18–101.68 м²

Pièces

2–4

Chambres

1–3

Salles de bain

1–2

Année de construction

2025

Parking

Oui

De la mer

100 m

Description

Des appartements sont proposés à la vente dans un nouvel immeuble résidentiel situé dans le quartier de Belane — l’un des secteurs les plus pratiques et les plus recherchés de Tivat.

Le projet est réalisé dans un style architectural moderne avec des éléments d’esthétique méditerranéenne et s’intègre harmonieusement dans le bâti environnant. Le nombre limité d’appartements dans l’immeuble crée une atmosphère de confidentialité et de confort, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour y vivre.

L’immeuble propose des appartements aux plans bien pensés, orientés vers le confort de la vie quotidienne.

Chaque appartement se distingue par :

une organisation fonctionnelle de l’espace
une bonne luminosité naturelle
un zonage pratique des espaces de vie
la présence d’un balcon ou d’une terrasse avec vue sur les espaces verts

La superficie des appartements est de :

de 96,18 m² à 101,68 m²

Le projet prévoit à la fois des options plus compactes et des appartements spacieux avec plusieurs chambres. La construction et les finitions utilisent des matériaux de qualité ainsi que des solutions techniques modernes. En particulier, des plans avec trois chambres sont disponibles, comprenant :

un vaste salon avec cuisine et coin repas
trois chambres séparées
une salle de bains et des toilettes supplémentaires
des couloirs et espaces de circulation pratiques

L’immeuble est équipé de systèmes techniques modernes et répond aux exigences d’un confort de vie optimal :

parking extérieur
excellente isolation thermique et phonique
solutions écoénergétiques
organisation bien pensée des parties communes

Chaque appartement est conçu en mettant l’accent sur la praticité, le confort et la durabilité d’utilisation.

Possibilité d’acheter une place de garage — 10 000 €

Emplacement :

Le bien est situé dans le quartier de Belane, à Tivat, qui allie les avantages de l’infrastructure urbaine et la proximité de la mer. À proximité immédiate se trouvent :

la promenade et les plages
Porto Montenegro
des restaurants et cafés
des écoles et établissements d’enseignement
des magasins et centres commerciaux

L’emplacement permet de se déplacer facilement dans la ville et d’accéder rapidement aux points clés de Tivat.

Potentiel d’investissement :

Les appartements de cet immeuble présentent un intérêt tant pour y vivre que pour investir. Le nombre limité d’appartements, l’emplacement pratique et le format moderne du logement rendent ce bien recherché sur le marché. La proximité de la mer et des infrastructures de la ville assure une demande locative stable ainsi qu’un potentiel de valorisation du bien immobilier.

Équipements

Alarme Interphone Climatisation Parking Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Société de gestion Mobilier - partiel Terrasse

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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