Résumé IA
Découvrez le confort de vie dans une résidence moderne à Tivat, offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer, les montagnes et la ville. Ces appartements élégants, dotés d'une terrasse privée et d'une place de parking, constituent un choix idéal tant pour une résidence confortable que pour un investissement rentable au Monténégro.
Caractéristiques
Dumidran 149-5
Description
Nous proposons à la vente des appartements d'une chambre dans un immeuble résidentiel moderne à Tivat, situé dans le quartier de Mrčevac. Le projet allie un emplacement urbain pratique, une construction de qualité et un nombre limité d'appartements, ce qui le rend attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement.
Caractéristiques principales des appartements types :
- Surface : 48,2–51,3 m²
- Chambres : 1
- Salles de bain : 1
- Étages : 1–2
- Place de parking incluse dans le prix
À propos de l'appartement :
L'agencement comprend un salon avec cuisine et coin repas, une chambre séparée, une salle de bain et une terrasse. Les grandes fenêtres assurent une bonne luminosité naturelle, et l'organisation fonctionnelle de l'espace rend l'appartement confortable aussi bien pour une résidence permanente que pour les vacances.
Les appartements sont livrés avec des finitions de haute qualité et des systèmes d'ingénierie modernes. Le projet prévoit une hauteur sous plafond accrue, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, un chauffage au sol dans les salles de bain et les entrées, un système de climatisation multi-split et une isolation phonique supplémentaire.
Infrastructure du complexe :
- Ascenseur
- Place de parking pour chaque appartement
- Local à vélos
- Local pour poussettes et équipements sportifs
- Système de vidéosurveillance
- Interphone intelligent avec accès à distance
- Territoire aménagé
Emplacement :
- Plage — environ 600 m
- Aéroport de Tivat — environ 1 km
- Centre de Tivat — environ 2 km
- Porto Montenegro — environ 2 km
- Supermarchés — environ 650 m
Potentiel d'investissement :
Tivat reste l'un des marchés immobiliers les plus prisés du Monténégro grâce au développement de Porto Montenegro, à ses infrastructures modernes et à une forte demande locative. Les appartements compacts d'une chambre sont les plus recherchés tant par les locataires que par les acheteurs, ce qui assure une grande liquidité du bien et un potentiel locatif stable.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 159 783 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 0 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle2.2 km
- ÉpiceriesDiskont101 m
- PharmacieApoteka HELP2.0 km
- RestaurantLaki555 m
- Arrêt de bus188 m
- Distributeur192 m
- AéroportTivat Airport1.9 km
- PortAeroport Marina1.8 km
- Mer600 m
Questions fréquentes
Appartements à Tivat n°2743
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