Appartements à Tivat, Mrčevac

Description

Nous proposons à la vente des appartements d'une chambre dans un immeuble résidentiel moderne à Tivat, situé dans le quartier de Mrčevac. Le projet allie un emplacement urbain pratique, une construction de qualité et un nombre limité d'appartements, ce qui le rend attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Caractéristiques principales des appartements types :

Surface : 48,2–51,3 m²
Chambres : 1
Salles de bain : 1
Étages : 1–2
Place de parking incluse dans le prix

À propos de l'appartement :

L'agencement comprend un salon avec cuisine et coin repas, une chambre séparée, une salle de bain et une terrasse. Les grandes fenêtres assurent une bonne luminosité naturelle, et l'organisation fonctionnelle de l'espace rend l'appartement confortable aussi bien pour une résidence permanente que pour les vacances.

Les appartements sont livrés avec des finitions de haute qualité et des systèmes d'ingénierie modernes. Le projet prévoit une hauteur sous plafond accrue, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, un chauffage au sol dans les salles de bain et les entrées, un système de climatisation multi-split et une isolation phonique supplémentaire.

Infrastructure du complexe :

Ascenseur
Place de parking pour chaque appartement
Local à vélos
Local pour poussettes et équipements sportifs
Système de vidéosurveillance
Interphone intelligent avec accès à distance
Territoire aménagé

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.