Résumé IA
Découvrez le confort dans un nouveau complexe résidentiel à Tivat, proposant des appartements modernes avec des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville. Situé à seulement 500 mètres de la côte, ce projet avec parking privé et infrastructures développées est un choix idéal tant pour une vie confortable que pour un investissement rentable.
Caractéristiques
Aria Residence
Description
photos/rendus d'un appartement type dans le projetNous proposons à la vente des appartements de 1 ou 2 chambres dans un complexe résidentiel moderne à Tivat, situé dans un quartier calme de la ville, à proximité du centre, de l'aéroport et de la marina de Porto Montenegro. Le projet allie un emplacement pratique, une architecture moderne et un nombre limité d'appartements, ce qui le rend attractif aussi bien pour y vivre que pour un investissement.
Caractéristiques principales des appartements types :
- Surface : 42,93–76,16 m²
- Chambres : 1–2
- Salles de bain : 1
- Étages : 0-2
- Place de parking incluse dans le prix
À propos de l'appartement :
Selon l'agencement, les appartements comprennent un salon spacieux avec cuisine et coin repas, une ou deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Les appartements du rez-de-chaussée disposent en outre de jardins privés, créant un espace supplémentaire pour se détendre en plein air.
Les grandes fenêtres assurent un bon éclairage naturel des pièces, et l'organisation réfléchie de l'espace rend les appartements confortables aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances au bord de la mer.
Infrastructure du complexe :
- Territoire fermé
- Aménagement paysager
- Parking souterrain et extérieur
- Ascenseurs
- Système de vidéosurveillance
- Contrôle d'accès
- Cours intérieures aménagées
- Zones de détente piétonnes
- Systèmes d'ingénierie modernes
Emplacement :
- Aéroport de Tivat — environ 2 km
- Centre de Tivat — environ 3 km
- Porto Montenegro — environ 3 km
- Plages et promenade — quelques minutes en voiture
- Kotor — environ 10 km
- Budva — environ 20 km
Potentiel d'investissement :
Tivat reste l'un des marchés immobiliers les plus prisés du Monténégro grâce au développement de Porto Montenegro, à ses infrastructures modernes et à la forte demande locative. Les appartements d'une ou deux chambres sont les plus recherchés par les locataires et les acheteurs, ce qui garantit une grande liquidité du bien et un potentiel locatif stable.
Date d'achèvement prévue des travaux — mi-2027.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 161 700 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 0 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle2.1 km
- ÉpiceriesDiskont52 m
- PharmacieApoteka HELP2.0 km
- RestaurantLaki511 m
- Arrêt de bus152 m
- Distributeur150 m
- AéroportTivat Airport1.9 km
- PortAeroport Marina1.7 km
- Mer500 m
Questions fréquentes
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