Appartements à Tivat n°2744

Description

photos/rendus d'un appartement type dans le projetNous proposons à la vente des appartements de 1 ou 2 chambres dans un complexe résidentiel moderne à Tivat, situé dans un quartier calme de la ville, à proximité du centre, de l'aéroport et de la marina de Porto Montenegro. Le projet allie un emplacement pratique, une architecture moderne et un nombre limité d'appartements, ce qui le rend attractif aussi bien pour y vivre que pour un investissement.

Caractéristiques principales des appartements types :

Surface : 42,93–76,16 m²
Chambres : 1–2
Salles de bain : 1
Étages : 0-2
Place de parking incluse dans le prix

À propos de l'appartement :

Selon l'agencement, les appartements comprennent un salon spacieux avec cuisine et coin repas, une ou deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Les appartements du rez-de-chaussée disposent en outre de jardins privés, créant un espace supplémentaire pour se détendre en plein air.

Les grandes fenêtres assurent un bon éclairage naturel des pièces, et l'organisation réfléchie de l'espace rend les appartements confortables aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances au bord de la mer.

Infrastructure du complexe :

Territoire fermé
Aménagement paysager
Parking souterrain et extérieur
Ascenseurs
Système de vidéosurveillance
Contrôle d'accès
Cours intérieures aménagées

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.