Résumé IA

Une luxueuse villa d'affaires de 550 m², située dans la pittoresque Herceg Novi, sera la solution idéale pour un investissement ou la création d'un hôtel haut de gamme. Le bien dispose de 9 chambres spacieuses, de 6 salons lumineux et de 5 balcons confortables, offrant une vue imprenable sur le littoral. C'est une solution prête à l'emploi avec un agencement bien pensé, alliant confort haut de gamme et fort potentiel commercial.

VenteHôtels#1712

Mini-hôtel à Zelenika n°1712

Herceg-Novi · Baie de Kotor, Zelenika, municipalité de Herceg-Novi, 85346, Monténégro
580 000 €

Caractéristiques

Surface
550 м²
Surface du terrain
330 м²
Chambres
9
Parking
Oui
Prix au m²
1 055 €

Description

Entreprise touristique prête à l’emploi à Zelenika, dans un quartier calme et isolé, à proximité de la ville de Herceg-Novi. La maison se compose de plusieurs appartements, dispose de deux immenses terrasses et d’un garage pour 8 voitures. La maison est vendue entièrement meublée et constitue une entreprise touristique prête à l’emploi avec un niveau de rentabilité élevé. À côté de la maison se trouve un terrain verdoyant de 330 m2.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

GrilClimatisationMobilier - completParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
580 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires27 868 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 607 868 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic School1.7 km
  • Maternelle2.1 km
  • ÉpiceriesIDEA55 m
  • Pharmacie187 m
  • HôpitalVojna bolnica1.4 km
  • RestaurantEkspres restoran71 m
  • Arrêt de busZelenika centar166 m
  • ATM1.2 km
  • AéroportTivat Airport13.4 km
  • PortPortonovi Marina3.0 km
  • Mer148 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
580 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 885 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 027 €/мес
Monthly payment
2 679 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount406 000 €
Total interest237 061 €
Loan amount
406 000 €
Total interest
237 061 €
Total payment
643 061 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

580 000 €
1 055 €/m²№ 1712