Résumé IA
Appartements de luxe dans un complexe résidentiel moderne, à seulement 20 mètres de la mer azur à Tivat. Son emplacement unique est complété par un espace piscine privé et une architecture haut de gamme, ce qui fait de cette offre un choix idéal pour des vacances confortables ou un investissement rentable.
Hôtel à Tivat №1681
Caractéristiques
Description
Des appartements sont à vendre dans un luxueux aparthôtel situé en bord de mer, à proximité du célèbre Porto Montenegro. Porto Montenegro est une station balnéaire haut de gamme dotée d’une infrastructure développée, d’une magnifique promenade, de restaurants, de boutiques, des meilleurs hôtels et d’une grande marina pour yachts. Ce lieu prestigieux attire de nombreux touristes et amateurs d’une belle vie confortable. La distance jusqu’à la vieille ville historique de Kotor est de 10 km, jusqu’à la ville de Budva de 20 km, et jusqu’à l’aéroport international de Tivat seulement 5 km.
L’hôtel est harmonieusement situé au milieu de plantes méditerranéennes, bien qu’il se trouve au centre de la promenade de la ville. Des appartements avec finitions, mobilier et appareils électroménagers sont proposés à la vente :
- Studios à partir de 39 m2. Prix de départ à partir de 334.475 euros ;
- Appartements d’une chambre, d’une superficie à partir de 64 m2 - au prix à partir de 520.000 euros ;
- Appartements de 2 chambres, d’une superficie à partir de 106 m2 - au prix à partir de 795.000 euros.
Tous les grands appartements se composent de deux ou trois blocs, avec possibilité de les diviser en petites unités.
Tous les appartements disposent de vastes terrasses avec vue sur la mer. Les propriétaires bénéficient également d’un service hôtelier cinq étoiles et d’une réduction dans les restaurants du complexe. L’infrastructure de l’hôtel comprend une piscine extérieure, un SPA, une salle de sport, un restaurant de style italien, 30 places de parking, une blanchisserie, des espaces commerciaux avec des boutiques de grandes marques mondiales, un espace de divertissement de 2000 m² et un casino exclusif. Livraison du bien : juin 2021.
Le Monténégro est un excellent endroit pour les investisseurs, les hommes d’affaires et les propriétaires, sans distinction. Il est réputé pour son excellent climat d’investissement. Ces dernières années, on observe une croissance économique significative, avec une inflation maintenue à un niveau favorablement bas. Le statut de propriété immobilière est complet, et le droit de propriété est gratuit ! Le carburant, exempt de droits de douane et de taxes, est presque 50 % moins cher que dans le reste de l’Europe !
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 334 475 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 13 723,75 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.7 km
- Maternelle438 m
- ÉpiceriesFRANCA market60 m
- PharmacieApoteka HELP245 m
- RestaurantMirna Luka52 m
- Arrêt de busTivat - ul. Palih boraca163 m
- Distributeur160 m
- AéroportTivat Airport3.4 km
- PortPine384 m
- Mer20 m
Questions fréquentes
Hôtel à Tivat №1681
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