Résumé IA

Appartements de luxe dans un complexe résidentiel moderne, à seulement 20 mètres de la mer azur à Tivat. Son emplacement unique est complété par un espace piscine privé et une architecture haut de gamme, ce qui fait de cette offre un choix idéal pour des vacances confortables ou un investissement rentable.

Hôtel à Tivat №1681

Tivat · Baie de Kotor, Tivat, Municipalité de Tivat, Monténégro
от334 475 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
39 м²
Salles de bain
1
Année de construction
2021
Parking
Oui
De la mer
20 m
Prix au m²
8 576 €

Description

Des appartements sont à vendre dans un luxueux aparthôtel situé en bord de mer, à proximité du célèbre Porto Montenegro. Porto Montenegro est une station balnéaire haut de gamme dotée d’une infrastructure développée, d’une magnifique promenade, de restaurants, de boutiques, des meilleurs hôtels et d’une grande marina pour yachts. Ce lieu prestigieux attire de nombreux touristes et amateurs d’une belle vie confortable. La distance jusqu’à la vieille ville historique de Kotor est de 10 km, jusqu’à la ville de Budva de 20 km, et jusqu’à l’aéroport international de Tivat seulement 5 km.

L’hôtel est harmonieusement situé au milieu de plantes méditerranéennes, bien qu’il se trouve au centre de la promenade de la ville. Des appartements avec finitions, mobilier et appareils électroménagers sont proposés à la vente :

- Studios à partir de 39 m2. Prix de départ à partir de 334.475 euros ;

- Appartements d’une chambre, d’une superficie à partir de 64 m2 - au prix à partir de 520.000 euros ;

- Appartements de 2 chambres, d’une superficie à partir de 106 m2 - au prix à partir de 795.000 euros.

Tous les grands appartements se composent de deux ou trois blocs, avec possibilité de les diviser en petites unités.

Tous les appartements disposent de vastes terrasses avec vue sur la mer. Les propriétaires bénéficient également d’un service hôtelier cinq étoiles et d’une réduction dans les restaurants du complexe. L’infrastructure de l’hôtel comprend une piscine extérieure, un SPA, une salle de sport, un restaurant de style italien, 30 places de parking, une blanchisserie, des espaces commerciaux avec des boutiques de grandes marques mondiales, un espace de divertissement de 2000 m² et un casino exclusif. Livraison du bien : juin 2021.

Le Monténégro est un excellent endroit pour les investisseurs, les hommes d’affaires et les propriétaires, sans distinction. Il est réputé pour son excellent climat d’investissement. Ces dernières années, on observe une croissance économique significative, avec une inflation maintenue à un niveau favorablement bas. Le statut de propriété immobilière est complet, et le droit de propriété est gratuit ! Le carburant, exempt de droits de douane et de taxes, est presque 50 % moins cher que dans le reste de l’Europe !

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
334 475 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 724 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 224 € (5% × 184 475)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 541 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 349 016 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Maternelle438 m
  • ÉpiceriesFRANCA market60 m
  • PharmacieApoteka HELP245 m
  • RestaurantMirna Luka52 m
  • Arrêt de busTivat - ul. Palih boraca163 m
  • ATM160 m
  • AéroportTivat Airport3.4 km
  • PortPine384 m
  • Mer20 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 20 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
334 475 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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Loan amount234 132 €
Total interest136 708 €
Loan amount
234 132 €
Total interest
136 708 €
Total payment
370 840 €

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