Résumé IA
Un appartement spacieux de 132 m² sur la Riviera de Budva offre une combinaison idéale de confort et de proximité avec la mer, situé à seulement 600 mètres du littoral. L’appartement, avec deux chambres lumineuses et un grand salon, réunit toutes les conditions pour y vivre, tandis que le balcon cosy deviendra votre endroit préféré pour vous détendre avec vue sur les environs pittoresques. Cette offre exclusive à 529 000 euros vous apportera une atmosphère d’intimité et un confort haut de gamme dans l’un des plus beaux coins du Monténégro.
Caractéristiques
Description
Penthouse au dernier étage d’un immeuble résidentiel dans le quartier balnéaire de Rafailovići, avec vue panoramique sur la Riviera de Budva. L’immeuble est situé en hauteur, entouré de montagnes et d’une nature pittoresque, à l’écart de l’agitation touristique. Un nouveau pont piétonnier, passant au-dessus de la route principale, mène au littoral, ce qui réduit considérablement le trajet jusqu’à la plage. La station balnéaire de Rafailovići est connue pour ses plages de sable, sa promenade agréable avec des plages aménagées, ainsi que ses nombreux restaurants et cafés. La populaire plage de galets de Kamenovo se trouve également à proximité.
Le penthouse, d’une superficie de 132 m2, se compose de deux parties. Dans la partie principale – deux chambres, une salle de bains pour invités et une salle de bains principale, un grand salon avec cuisine. Dans la seconde partie – un studio indépendant avec sa propre cuisine et salle de bains. Un escalier mène de l’appartement à la terrasse sur le toit, d’une superficie d’environ 150 m2. De là, s’ouvre une vue panoramique sur la Riviera de Budva, la mer et l’île de Saint-Nicolas.
Le penthouse comprend également deux places de parking dans le garage souterrain de l’immeuble.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 529 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 23 740 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle1.7 km
- ÉpiceriesLux362 m
- Pharmacie388 m
- RestaurantKod Saičića342 m
- Arrêt de busRafailovići437 m
- Distributeur422 m
- AéroportTivat Airport19.0 km
- PortMarina Budva3.8 km
- Mer600 m
Questions fréquentes
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Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
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