Penthouse à Rafailovici n°1755, 132 m²

Description

Penthouse au dernier étage d’un immeuble résidentiel dans le quartier balnéaire de Rafailovići, avec vue panoramique sur la Riviera de Budva. L’immeuble est situé en hauteur, entouré de montagnes et d’une nature pittoresque, à l’écart de l’agitation touristique. Un nouveau pont piétonnier, passant au-dessus de la route principale, mène au littoral, ce qui réduit considérablement le trajet jusqu’à la plage. La station balnéaire de Rafailovići est connue pour ses plages de sable, sa promenade agréable avec des plages aménagées, ainsi que ses nombreux restaurants et cafés. La populaire plage de galets de Kamenovo se trouve également à proximité.

Le penthouse, d’une superficie de 132 m2, se compose de deux parties. Dans la partie principale – deux chambres, une salle de bains pour invités et une salle de bains principale, un grand salon avec cuisine. Dans la seconde partie – un studio indépendant avec sa propre cuisine et salle de bains. Un escalier mène de l’appartement à la terrasse sur le toit, d’une superficie d’environ 150 m2. De là, s’ouvre une vue panoramique sur la Riviera de Budva, la mer et l’île de Saint-Nicolas.

Le penthouse comprend également deux places de parking dans le garage souterrain de l’immeuble.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.