Résumé IA
Spacieux appartement de 103 m² avec deux chambres, situé dans un complexe résidentiel moderne sur la pittoresque Riviera de Budva. À seulement 900 mètres de la mer azur, ce bien sera l’endroit idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable dans un emplacement prestigieux du Monténégro. Le prix du bien est de 237 700 euros.
Penthouse dans un complexe résidentiel à Seoce n°1978
Caractéristiques
Description
Penthouse de deux chambres dans un complexe résidentiel en banlieue de Budva.
Le complexe résidentiel, composé de deux bâtiments de cinq étages, est situé à Seoce, sur une hauteur, ce qui garantit une vue panoramique sur la mer et l’absence d’agitation urbaine. La ville de Budva se trouve à sept minutes en voiture, tout comme certaines des plus belles plages de la Riviera de Budva — Jaz, Ploče et Trsteno.
Sur le territoire du complexe se trouvent deux piscines, un jardin agréable pour les promenades avec un espace de détente, ainsi qu’un parking où se trouve une place de stationnement séparée, attribuée à cet appartement et incluse dans son prix.
Le penthouse, d’une superficie de 103 m2, comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon avec cuisine ouverte et une terrasse spacieuse. Tous les appartements du complexe sont réalisés selon un projet de design qui prévoit de hauts plafonds, des finitions de qualité et des fenêtres panoramiques, ce qui permet de baigner les tons naturels de l’intérieur dans la lumière naturelle du soleil.
Le prix de l’appartement comprend une finition complète, le mobilier et les équipements : climatiseurs dans chaque pièce, réfrigérateur, machine à laver, télévision, internet, chauffage au sol. À la demande de l’acheteur, il est possible de modifier l’intérieur du penthouse en commandant d’autres meubles ou carrelages, à condition de régler la différence par rapport au coût de ce qui est déjà inclus dans l’équipement de base.
L’appartement est vendu directement par le promoteur, et l’acheteur est exonéré du paiement de la taxe de 3 % sur l’achat immobilier.
De plus, dans ce complexe, un penthouse voisin est également à vendre, avec une disposition similaire, une superficie de 99 m2 et un prix de 228.500 €.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 237 700 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 8 885 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleAdriatic College1.7 km
- MaternelleFiksiklub2.2 km
- ÉpiceriesAnka Market718 m
- PharmacieMeditas2.0 km
- HôpitalDom zdravlja2.3 km
- RestaurantEl Rey Budva138 m
- Arrêt de busSeoce114 m
- Distributeur835 m
- AéroportTivat Airport14.9 km
- PortMarina Budva2.3 km
- Mer900 m
Questions fréquentes
Penthouse dans un complexe résidentiel à Seoce n°1978
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