Résumé IA

Somptueux penthouse de 231 m² au dernier étage de Porto Montenegro avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. À seulement 20 mètres de l'eau, deux chambres, entièrement meublé, avec terrasse et parking. Accès aux infrastructures de l'hôtel Regent 5★ — piscines, spa et fitness pour une vie raffinée au bord de la mer.

VenteAppartementsЭлитные комплексыPorto Montenegro#2814

Penthouse à Tivat n°2814

À jour au 28 juillet 2026
Tivat · Baie de Kotor
Prix sur demande
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue panoramique

Caractéristiques

Surface
231 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
5/5
Parking
Oui
De la mer
20 m

Description

À vendre : penthouse au dernier étage du bâtiment Aqua au centre de Porto Montenegro — vue panoramique sur la mer et accès aux infrastructures de l'hôtel Regent 5★.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 231 m²
  • Étage : dernier
  • Chambres : 2
  • Vue : panoramique sur la mer
  • Sauna et piscine sur place
  • Place de parking au garage souterrain

À propos du penthouse :

Les résidents du bâtiment Aqua ont accès à toutes les infrastructures de l'hôtel Regent 5★ — piscines, fitness, spa et service haut de gamme. Le penthouse au dernier étage avec vue panoramique sur la mer est un format rare dans l'adresse la plus prestigieuse de Tivat.

Emplacement :

  • Restaurant Agape Porto Montenegro — environ 170 m
  • iDEA — environ 430 m
  • VOLI — environ 650 m
  • Plage Beach 5C — environ 700 m
  • Plage Belane Beach — environ 1,3 km
  • Aéroport de Tivat — environ 3 km

Potentiel d'investissement :

Porto Montenegro est l'une des adresses les plus liquides et prestigieuses de la côte monténégrine. Le penthouse avec vue panoramique sur la mer, accès aux infrastructures d'un hôtel cinq étoiles et place de parking au garage est un bien destiné à un acheteur du segment premium, appréciant à la fois le confort de vie et l'attractivité d'investissement à long terme de l'actif.

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Équipements

InterphoneAlarmeClimatisationParkingVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrassePremière ligne

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Maternelle375 m
  • ÉpiceriesVOLI253 m
  • PharmacieMaxima204 m
  • RestaurantGallardo steak house129 m
  • Arrêt de busskola416 m
  • ATM212 m
  • AéroportTivat Airport4.2 km
  • PortPorto Montenegro267 m
  • Mer20 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 20 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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№ 2814