Résumé IA

À vendre, un magnifique terrain dans la pittoresque Krimovica, situé à seulement 500 mètres de la mer azur. C’est l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves, dans un cadre paisible avec de superbes vues panoramiques sur le littoral. Le prix du bien est de 268 335 euros, ce qui constitue un excellent investissement immobilier à fort potentiel.

VenteTerrain#971

Terrain à Krimovica n°971

Krymoviça · Riviera de Budva, Krimovica, Monténégro
268 335 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface du terrain
2981 м²
De la mer
500 m

Description

À vendre, un spacieux terrain avec vue sur les montagnes. Le terrain est situé dans le quartier de Krimovica, ville de Budva, à environ 500 m de la mer. Le terrain n’est pas urbanisé.
Krimovica est un village paisible, composé de nouvelles maisons et de villas, situé dans la banlieue de la capitale du tourisme et des loisirs du Monténégro - Budva (8 km). À proximité, 3 plages aménagées : Trsteno - une petite plage de sable pour des vacances en famille avec des enfants, Jaz - une bande de sable de 1200 m de long, et Ploče - une plage avec des plateformes naturelles en pierre polie et des piscines pour enfants. Il y a aussi un terrain de golf non loin.

Équipements

Vue sur les montagnes

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
268 335 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 417 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 917 € (5% × 118 335)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 155 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 279 490 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
268 335 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 335 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 378 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 400 €/мес
Monthly payment
1 240 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount187 834 €
Total interest109 675 €
Loan amount
187 834 €
Total interest
109 675 €
Total payment
297 509 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

268 335 €
№ 971