Résumé IA
Une villa luxueuse de 232 m² à Herceg-Novi deviendra votre refuge idéal sous le soleil du Monténégro. Cette résidence spacieuse avec trois chambres allie intimité, confort moderne et proximité du littoral azur, à seulement 1 500 mètres. C’est une offre exclusive pour ceux qui apprécient l’esthétique, la tranquillité et le mode de vie méditerranéen.
Caractéristiques
Description
À vendre, une villa panoramique de classe premium d’une superficie de 232 m2, réalisée dans un style moderne avec des éléments de charme méditerranéen. Depuis chaque pièce de la villa, s’ouvre une vue unique sur la baie de Boka Kotorska et la mer Adriatique.
Plan du projetAurielcomprend trois chambres avec salles de bains, un salon avec cuisine-salle à manger, des toilettes invités et une buanderie technique. La fondation de la villa repose sur une dalle monolithique de 40 cm. Les finitions ont été réalisées avec des matériaux et équipements haut de gamme : grès cérame des dernières collections, parquet contrecollé, sanitaires de marques renommées, fenêtres à double vitrage en profilé aluminium à rupture de pont thermique, portes intérieures à profilé invisible, porte d’entrée blindée, éclairage zoné, portail automatique du garage, chauffage au sol, système split.
Le complexe Boka Views & Villa Resort propose des villas de classe premium dans un lotissement organisé avec sa propre zone verte et un court de tennis. Le lotissement comprend 11 villas à l’architecture unique, conformes à des normes de construction élevées. Chaque villa offre une vue panoramique sur la baie de Boka Kotorska et la mer Adriatique. L’emplacement du lotissement est l’un des plus panoramiques et des plus pratiques de la ville de Herceg Novi. À seulement six minutes en voiture du complexe se trouvent divers équipements d’infrastructure, la promenade, les plages et la marina pour yachts. Le lotissement est situé en ville et équipé des réseaux centraux. Le centre historique de Herceg Novi se trouve à 5 km du lotissement. Pour le confort des propriétaires et des invités des villas, un service de conciergerie individuel et une navette vers la promenade sont prévus.
L’acquisition d’une villa à Boka Views & Villa Resort est un excellent investissement immobilier de niveau premium avec possibilité de revenus locatifs.
Profitez de cette offre unique, il ne reste que deux villas de ce type à la vente !
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 300 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 70 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOsnovna škola “Milan Vuković”1.0 km
- Maternelle948 m
- ÉpiceriesIdea565 m
- Pharmacie832 m
- HôpitalPorodilište Meljine1.1 km
- RestaurantCaffe Station 23414 m
- Arrêt de busKod škole459 m
- Distributeur1.1 km
- AéroportTivat Airport15.7 km
- PortMarina - Škver1.8 km
- Mer1.5 km
Questions fréquentes
Villa à Herceg Novi n°2163
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