Résumé IA

Une villa luxueuse de 300 m² à Herceg Novi sera votre refuge idéal sous le soleil du Monténégro. Cette spacieuse maison de 4 chambres, avec un salon confortable et une piscine privée, est entourée de vues pittoresques, et la côte azurée n'est qu'à 1,5 km — profitez de l'intimité et du confort dans l'un des plus beaux coins de l'Adriatique !

VenteVillas#1571

Villa à Herceg Novi n°1571

Herceg-Novi · Baie de Kotor, Herceg Novi, Monténégro
à partir de975 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
300 м²
Surface du terrain
798 м²
Chambres
4
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
1500 m
Prix au m²
3 250 €

Description

Magnifique villa moderne de 4 chambres avec une vue imprenable sur la mer.
La villa est située dans un complexe fermé de six résidences privées à Herceg Novi.
La villa est située à 250 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Caractéristiques de la villa.
Au rez-de-chaussée :
- grand hall d'entrée
- large escalier central
- 1 chambre
- grand salon avec portes coulissantes donnant sur une grande terrasse avec piscine
- salon avec cheminée en verre
- cuisine spacieuse et salle à manger
- sauna et salle de douche
- débarras
- garage
Au premier étage :
- grande chambre avec grand balcon, dressing et salle de bain spacieuse
- bibliothèque / bureau / espace de jeux
- chambre avec balcon
- salle de bain
Sur le terrain :
- jacuzzi
- zone de bronzage
- espace barbecue
- jardin avec palmiers et oliviers

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingPremière ligneTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
975 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
50 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 28 500 € (6% × 475 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires51 977 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 026 977 €

Emplacement

À proximité

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  • Maternelle772 m
  • ÉpiceriesIDEA199 m
  • PharmacieApoteka Veselin376 m
  • HôpitalPorodilište Meljine1.7 km
  • Restaurantcafe244 m
  • Arrêt de bus241 m
  • ATM360 m
  • AéroportTivat Airport16.6 km
  • PortMarina - Škver573 m
  • Mer1.5 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
975 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 850 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 008 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 089 €/мес
Monthly payment
4 504 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount682 500 €
Total interest398 508 €
Loan amount
682 500 €
Total interest
398 508 €
Total payment
1 081 008 €

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975 000 €
3 250 €/m²№ 1571