Résumé IA
Spacieuse villa de 430 m² située dans la pittoresque Krimovica, elle allie confort, style et vues panoramiques sur le littoral, à seulement un kilomètre et demi de la plage. Chaque détail de la maison a été soigneusement pensé : un salon lumineux avec cuisine moderne, des chambres confortables et des balcons ensoleillés, idéaux pour se détendre en plein air. C’est une excellente offre à 480 000 euros pour ceux qui recherchent intimité et esthétisme dans l’un des plus beaux coins du Monténégro.
Caractéristiques
Description
À vendre, une luxueuse maison de trois étages à Krimovica, à seulement 8 kilomètres de Budva et à 1,5 kilomètre de la plage de Jaz. La maison est située sur un terrain de 430 mètres carrés, agrémenté d’un magnifique jardin avec des citronniers et des plantes aromatiques, d’une terrasse équipée avec pergola, d’un jacuzzi et d’un salon à vin.
La maison se compose de trois étages, chacun abritant un appartement indépendant de 120 mètres carrés. Au premier étage se trouve un appartement avec deux chambres, un spacieux hall d’entrée, un grand salon, une salle de bains et une terrasse. Le deuxième étage comprend un hall, un salon, trois chambres, une salle de bains et une terrasse. Au troisième étage se trouvent un hall, trois chambres, un salon avec cuisine, deux salles de bains et une terrasse.
Toutes les cuisines de la maison sont entièrement équipées d’appareils modernes : plaques de cuisson, réfrigérateurs, fours, micro-ondes et lave-vaisselle. Chaque pièce est climatisée. Le mobilier de la maison est entièrement neuf. Au premier étage se trouvent également une buanderie et un débarras.
Les environs de la maison sont composés de villas et de maisons privées. La propriété offre une vue sur la mer. Cette maison représente un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances d’été ou un investissement locatif. Il est possible d’installer une piscine sur le terrain.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 480 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 21 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesAnka Market1.9 km
- RestaurantTrsteno Bar429 m
- Arrêt de busTrsteno345 m
- Distributeur2.3 km
- AéroportTivat Airport14.0 km
- PortMarina Budva4.8 km
- Mer1.5 km
Questions fréquentes
Villa à Krimovica n°2239
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