Résumé IA

Spacieuse villa de 430 m² située dans la pittoresque Krimovica, elle allie confort, style et vues panoramiques sur le littoral, à seulement un kilomètre et demi de la plage. Chaque détail de la maison a été soigneusement pensé : un salon lumineux avec cuisine moderne, des chambres confortables et des balcons ensoleillés, idéaux pour se détendre en plein air. C’est une excellente offre à 480 000 euros pour ceux qui recherchent intimité et esthétisme dans l’un des plus beaux coins du Monténégro.

Villa à Krimovica n°2239

Krymoviça · Riviera de Budva, 7QF9+FW8, Krimovica
480 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
430 м²
Chambres
2–3
Salles de bain
4
Étage
3/3
Année de construction
2018
Parking
Oui
De la mer
1500 m
Prix au m²
1 116 €

Description

À vendre, une luxueuse maison de trois étages à Krimovica, à seulement 8 kilomètres de Budva et à 1,5 kilomètre de la plage de Jaz. La maison est située sur un terrain de 430 mètres carrés, agrémenté d’un magnifique jardin avec des citronniers et des plantes aromatiques, d’une terrasse équipée avec pergola, d’un jacuzzi et d’un salon à vin.

La maison se compose de trois étages, chacun abritant un appartement indépendant de 120 mètres carrés. Au premier étage se trouve un appartement avec deux chambres, un spacieux hall d’entrée, un grand salon, une salle de bains et une terrasse. Le deuxième étage comprend un hall, un salon, trois chambres, une salle de bains et une terrasse. Au troisième étage se trouvent un hall, trois chambres, un salon avec cuisine, deux salles de bains et une terrasse.

Toutes les cuisines de la maison sont entièrement équipées d’appareils modernes : plaques de cuisson, réfrigérateurs, fours, micro-ondes et lave-vaisselle. Chaque pièce est climatisée. Le mobilier de la maison est entièrement neuf. Au premier étage se trouvent également une buanderie et un débarras.

Les environs de la maison sont composés de villas et de maisons privées. La propriété offre une vue sur la mer. Cette maison représente un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances d’été ou un investissement locatif. Il est possible d’installer une piscine sur le terrain.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
480 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
21 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires21 958 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 501 958 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
480 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
2 388 €/мес
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Monthly payment
2 217 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount336 000 €
Total interest196 188 €
Loan amount
336 000 €
Total interest
196 188 €
Total payment
532 188 €

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480 000 €
1 116 €/m²2239