Résumé IA

Spacieuse villa moderne de 249 m² située dans la pittoresque Krimovica, alliant confort et convivialité, avec quatre chambres lumineuses pour toute la famille. Située à seulement un kilomètre et demi de la mer azur, cette maison sera l’endroit idéal pour une vie paisible ou un investissement rentable pour 550 000 euros.

VenteVillas#2115

Villa à Krimovica n°2115

Krymoviça · Riviera de Budva
от550 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
249 м²
Surface du terrain
600 м²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Parking
Oui
De la mer
1500 m
Prix au m²
2 209 €

Description

Une magnifique villa à vendre sur la côte de la mer Adriatique, dans le village de Krimovica !

Nous vous présentons une offre unique – une villa de deux étages dans le village chaleureux et sécurisé de Krimovica. Profitez d’une vie paisible à proximité immédiate des magnifiques plages de Ploče, Trsteno, Jaz et d’autres.

La villa, d’une superficie totale de 249 m2, est située sur un terrain privé de 600 m2 et offre une vue imprenable sur la mer Adriatique dès le premier étage.

L’agencement moderne comprend 4 chambres confortables et 4 salles de bains, ce qui est idéal pour une grande famille ou un groupe d’amis. Le salon, combiné à la cuisine, offre un espace vaste et lumineux pour se détendre et se divertir ensemble.

En bonus, une piscine privée – l’endroit idéal pour se reposer pendant les chaudes journées d’été et pour des soirées conviviales en plein air.

Nous proposons un plan de paiement pratique en plusieurs fois, ce qui rend l’acquisition de cette maison exceptionnelle encore plus accessible.

Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire d’une villa dans ce merveilleux coin au bord de la mer Adriatique ! Pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite, veuillez nous contacter.

Équipements

PiscineVue sur la villeVue sur la merInterphoneClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
550 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires26 037 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 576 037 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
550 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Monthly payment
2 541 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount385 000 €
Total interest224 799 €
Loan amount
385 000 €
Total interest
224 799 €
Total payment
609 799 €

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550 000 €
2 209 €/m²№ 2115