Résumé IA
Une villa de luxe d’une superficie de 917 m² est située à seulement 100 mètres du littoral azur de Petrovac. Cette résidence spacieuse avec 6 chambres, des salons confortables et des espaces de détente fonctionnels sera l’incarnation idéale du confort pour ceux qui apprécient la proximité de la mer et l’intimité dans l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro.
Caractéristiques
Description
Emplacement : La villa est située dans la ville de Petrovac, en première ligne de mer, à 80 mètres de la plage municipale, à 100 m de la plage privée de Lučice. La ville se trouve dans une baie magnifique et est entourée d’oliveraies et d’une forêt de pins. Elle est célèbre pour ses deux plages de sable - Petrovac et Lučice. Pendant la saison balnéaire, elle est extrêmement populaire auprès des touristes, en particulier de ceux qui voyagent avec des enfants. Et ce n’est pas surprenant : cette petite ville dispose de toute l’infrastructure nécessaire pour vivre et se reposer. On y trouve une poste, une gare routière, un supermarché, plusieurs petites boutiques, un marché, des pharmacies, un dispensaire, une discothèque dans le bâtiment d’une ancienne forteresse et plus de deux douzaines de bars, cafés et restaurants.
La maison est construite en double brique, avec des matériaux coûteux et de haute qualité utilisés dans la construction. Dans toute la maison, y compris les terrasses, des sols chauffants sont installés, le sol et les terrasses sont revêtus de marbre de style Antique, des fenêtres à double vitrage avec profilé en aluminium et volets électriques (Italie), climatisation centrale, ascenseur desservant trois étages (Italie), hauteur sous plafond de 3,5 mètres (net), finition extérieure en marbre naturel et en pierre, salles de bains et toilettes revêtues de céramique et équipées de sanitaires des meilleurs fabricants italiens, téléphone, internet, TV satellite, vidéosurveillance 24h/24
Terrasses de 95 m². Trois étages habitables, sous-sol. Cinq chambres, cinq salles de bains. Chambre pour le personnel avec entrée séparée. Garage pour deux jeeps. Piscine autrichienne avec dôme automatique.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 2 800 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 160 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOsnovna škola Mirko Srzentić620 m
- MaternelleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša565 m
- ÉpiceriesVoli325 m
- PharmacieBenu326 m
- RestaurantPod Lozom294 m
- Arrêt de busPetrovac (centar)443 m
- Distributeur334 m
- AéroportTivat Airport28.3 km
- PortMarina Budva11.9 km
- Mer100 m
Questions fréquentes
Villa à Petrovac n°1124
Votre agent
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.












