Résumé IA

Роскошная вилла в Тивате площадью 434 м² — это идеальное сочетание приватности и комфорта с 6 просторными спальнями и собственным бассейном. Наслаждайтесь жизнью в спокойном районе всего в полутора километрах от лазурного побережья по цене 1 200 000 евро. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ищет пространство, стиль и средиземноморский уют в одном из самых престижных городов Черногории.

VenteVillas#153

Вилла в Тивате №153

Tivat · Baie de Kotor, Тиват, Черногория
1 200 000 €

Caractéristiques

Surface
434 м²
Surface du terrain
972 м²
Chambres
6
Salles de bain
5
Parking
Oui
De la mer
1500 m
Prix au m²
2 765 €

Description

К продаже предлагается потрясающая вилла, которая находится в тихом районе недалеко от Тивата. Вилла включает в себя шесть спальных комнат, пять ванных комнаты, спортивный зал, бассейн, вспомогательный объект, гараж, а так же террасы, с которых открывается прекрасный вид на Тиватский залив, остров Св.Марко и Остров Цветов. До города - всего 15 минут на автомобиле, а до аэропорта и пляжа - около 10 минут. Идеально подходит как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду в течение летнего периода.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
1 200 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires65 713 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 1 265 713 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Maternelle346 m
  • ÉpiceriesSnadbijevanje tivat129 m
  • PharmacieApoteka HELP397 m
  • RestaurantCoffee Novi379 m
  • Arrêt de bus262 m
  • ATMBank Lovchen + ATM419 m
  • AéroportTivat Airport3.9 km
  • PortPine671 m
  • Mer1.5 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
1 200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 263 €/мес
Monthly payment
5 544 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount840 000 €
Total interest490 471 €
Loan amount
840 000 €
Total interest
490 471 €
Total payment
1 330 471 €

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1 200 000 €
2 765 €/m²№ 153