Résumé IA
Une villa luxueuse de 230 m² dans la ville ensoleillée de Tivat attend ses propriétaires, à seulement 500 mètres du littoral azur. Cette maison spacieuse avec trois chambres confortables et un impressionnant espace extérieur est idéale aussi bien pour les vacances que pour une résidence permanente. Cette offre unique allie intimité, confort moderne et proximité de la meilleure infrastructure du Monténégro pour 600 000 EUR.
Villa à Tivat n°1984
Caractéristiques
Description
Deux villas de luxe identiques à vendre dans un quartier calme de la ville de Tivat.
La ville de Tivat, comparée aux autres villes côtières du Monténégro, est considérée comme l’une des plus calmes. Mais même là, la saison estivale se fait sentir pour les habitants, avec le nombre de voitures, de passants et le bruit qu’ils produisent. L’emplacement de ces deux villas élimine pour les futurs résidents ces inconvénients de la saison estivale et ne laisse que les avantages : le soleil et la vue sur la mer.
Chaque villa a une surface habitable de 230 m2 et se compose de 3 étages. Au premier étage : entrée, salon, cuisine avec coin repas, salle de bains. Au deuxième : grande et petite chambres, deux salles de bains et un balcon. Au troisième : salon, une autre petite chambre, salle de bains et grand balcon de 18 m2.
Le prix de la maison comprend le terrain clôturé attenant d’une superficie de 410 m2, qui sera paysagé, équipé d’un système d’arrosage automatique et d’une piscine de 3x8 m. Devant la maison : une terrasse, un chemin menant à l’entrée de la maison et un parking privé.
La maison sera livrée avec une finition haut de gamme utilisant des matériaux italiens : sols en parquet/carrelage céramique, murs et plafonds peints dans la couleur de votre choix. Dans les salles de bains : carrelage et sanitaires. La maison sera également équipée de chauffe-eau dans les salles de bains, de climatiseurs dans le salon et la chambre principale, d’un chauffage au sol dans les salles de bains et la cuisine, d’un système de ventilation à double flux et d’un système de climatisation multi-split, ainsi que d’un système de vidéosurveillance composé de cinq caméras reliées au poste de contrôle central.
La maison offre une vue panoramique sur la mer et se trouve à 500 mètres de la mer.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 750 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 37 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.8 km
- Maternelle649 m
- ÉpiceriesHelada282 m
- PharmacieApoteka HELP520 m
- RestaurantRestaurant Anagastum275 m
- Arrêt de busTivat - ul. Palih boraca437 m
- DistributeurCKB Banka483 m
- AéroportTivat Airport3.4 km
- PortPine802 m
- Mer500 m
Questions fréquentes
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