Villa à Tivat n°676, 286 m²

Description

Une magnifique villa à vendre en première ligne de mer à Tivat (village de Đuraševići).
La superficie totale de la villa est de 286 m2 sur un terrain de 1018 m2. À côté de la villa se trouve une maison à deux étages, dont le rez-de-chaussée abrite un appartement d’une chambre de 100 m2, et le deuxième étage abrite un garage — le bien peut être utilisé comme maison d’amis ou comme maison pour le personnel de service. Agencement de la villa : au premier étage se trouvent un salon avec coin repas, une cuisine, deux chambres, des toilettes et une pièce technique. Au deuxième étage se trouvent : deux chambres, deux salles de bains, une salle de sport, un sauna et un dressing. La villa est vendue entièrement meublée et équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. Sur le terrain de la villa se trouve un beau jardin bien entretenu avec de grands palmiers. Sur le grand ponton-patio se trouvent des espaces de détente et des marches pour entrer facilement dans la mer. L’eau à cet endroit est incroyablement propre et transparente. La villa conviendra aux acheteurs les plus exigeants !

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 5 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.