Résidences à Kumbor №2723

Description

Nous proposons à la vente des villas dans le complexe Portofino Village avec des vues panoramiques sur la baie de Kotor et Porto Novi. Le projet est situé à Herceg Novi, à environ 300 mètres de la mer, sur un terrain clos parmi les oliveraies. Toutes les résidences sont orientées vers la mer et offrent des vues dégagées sur la baie de Kotor.

Caractéristiques principales des villas :

Nombre de chambres : 2–3
Nombre de niveaux : 2
Surface intérieure : 151–152 m²
Surface des terrasses : 73–76 m²
Surface totale des villas : 308–367 m²
Nombre de salles de bain : 2
Vastes terrasses avec vue sur la mer
Zone cheminée dans le salon
Vitrage panoramique

À propos des villas :

Les plans des villas sont organisés autour d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace cuisine et de grandes terrasses avec vue sur la baie. Les intérieurs utilisent des matériaux naturels, une palette méditerranéenne claire et des fenêtres panoramiques du sol au plafond.

Toutes les villas sont équipées de cuisines intégrées, de systèmes de climatisation et de ventilation, de solutions techniques modernes et d'espaces extérieurs privés pour la détente.

Infrastructure du complexe :

terrain clos
sécurité 24h/24 et 7j/7
zone SPA & Bien-être
piscine chauffée
hammam

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.