Résumé IA
Un terrain dans la pittoresque ville de Tivat, situé à seulement 1 300 mètres du littoral azur, offre des possibilités infinies pour construire la maison de vos rêves. C’est une offre idéale pour ceux qui recherchent l’intimité et des vues magnifiques dans l’une des villes les plus prestigieuses du Monténégro, au prix de 700 000 euros.
Caractéristiques
Description
Terrain d’investissement à Tivat — à seulement 1,5 km de Porto Montenegro
Un terrain est proposé à la vente dans l’une des villes les plus prometteuses du Monténégro —Tivat, situé à seulement1,5 km de la célèbre marina Porto Montenegro. Le terrain se trouve dans un quartier pratique et bien développé de la ville, à distance de marche des restaurants, des commerces et à proximité d’un espace vert de parc, ce qui le rend particulièrement attractif tant pour y vivre que pour des projets d’investissement.
À propos de la ville de Tivat
Tivat est une ville moderne et en plein développement sur la côte de la baie de Kotor. Ces dernières années, elle est devenue l’une des destinations les plus prestigieuses pour vivre et investir au Monténégro. La ville allie l’atmosphère paisible d’une station méditerranéenne, des infrastructures développées et une communauté internationale.
L’un des principaux facteurs de croissance de Tivat estl’aéroport international, situé à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que le développement constant des infrastructures touristiques et résidentielles.
Porto Montenegro — le centre de la vie moderne sur l’Adriatique
Tivat doit sa renommée particulière àPorto Montenegro— l’un des ports de plaisance les plus prestigieux de la Méditerranée. Ce complexe haut de gamme comprend une marina luxueuse pour superyachts, des hôtels cinq étoiles, des résidences premium, des boutiques de marques mondiales, des restaurants raffinés, des clubs sportifs et une promenade en bord de mer.
Porto Montenegro est devenu un véritable centre de la vie internationale sur l’Adriatique et a considérablement renforcé l’attrait d’investissement de toute la région.
À propos du terrain
- Superficie du terrain :1872 m²
- Destination :construction de maisons résidentielles de faible hauteur ou de maisons de ville
- emplacement pratique dans un quartier développé de la ville
- proximité de Porto Montenegro, du parc, des restaurants et des commerces
Potentiel d’investissement
Grâce à son emplacement à proximité de Porto Montenegro et à la demande croissante pour des biens résidentiels de qualité à Tivat, ce terrain représenteune excellente opportunité pour un projet de développement immobilier.
Le terrain conviendra parfaitement pour :
- la constructiond’un complexe moderne de maisons de ville
- la créationd’une résidence boutique avec plusieurs maisons de faible hauteur
- desinvestissements à long terme avec un fort potentiel de hausse de valeur
Le développement de Tivat et l’intérêt constant des acheteurs internationaux font de ce terrainun investissement fiable pour l’aveniret un site attractif pour la réalisation d’un projet résidentiel réussi sur la côte adriatique.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 700 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 34 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.4 km
- Maternelle700 m
- ÉpiceriesCedis tivat281 m
- PharmacieApoteka HELP722 m
- RestaurantCoffee Novi587 m
- Arrêt de bus513 m
- DistributeurCKB Banka735 m
- AéroportTivat Airport3.9 km
- PortPine1.0 km
- Mer1.3 km
Questions fréquentes
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration
Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.
