Terrain à Herceg Novi n°1519

Terrain à vendre pour la construction dans le quartier de Topla, non loin de la ville de Herceg Novi, à 950 mètres du bord de mer, au pied du massif montagneux d’Orjen.

À seulement 15 minutes à pied se trouvent des magasins, marchés, boulangeries, courts de tennis, salons de beauté, restaurants et cafés, ainsi que l’une des meilleures plages de la Riviera de Herceg Novi – Rafaello.

Les parcelles voisines du terrain ne sont pas urbanisables, c’est-à-dire qu’elles ne seront pas construites, et sont désignées comme « zones vertes ».

Tous les raccordements aux réseaux urbains ont été réalisés pour les parcelles : eau de ville, électricité, route, égouts municipaux, réseaux basse tension. Une bonne route large mène au terrain, tandis que le complexe est situé à 50 mètres de la route principale, ce qui garantit un environnement calme et privé.

Le bornage des parcelles a été effectué, un relevé géodésique a été réalisé, les parcelles ont été nettoyées de l’excès de végétation, une étude géomécanique du sol a été réalisée, et des conditions urbanistico-techniques ont été obtenues pour toutes les parcelles. Pour une parcelle, un projet a été élaboré et un permis de construire a été obtenu.

Lieu idéal pour investir dans la construction de villas destinées à la location, ou pour y vivre à titre personnel.

Superficie totale du terrain : 1860 m2. Sont proposés à la vente des terrains de 450 m2, 501 m2 et 764 m2. Possibilité de réunir les parcelles contiguës.

Le prix de la parcelle n° 5, d’une superficie de 450 m2, avec l’ensemble complet des documents, toutes les approbations nécessaires, les élaborats, le projet et le permis de construire, est de 68.000 euros.

Le prix de la parcelle n° 8, d’une superficie de 501 m2, est de 48.000 euros ;

Le prix de la parcelle n° 6, d’une superficie de 764 m2, est de 77.000 euros.

En cas d’achat simultané de toutes les parcelles, une remise s’applique. Le prix de l’ensemble du terrain d’une superficie de 1860 m2 est de 125,000 euros, ce qui revient à moins de 100€ par m2.