Terrain à Lapčiči n°2965

Nous proposons à la vente un grand terrain en pente en cascade surplombant la Riviera de Budva. Il s'agit d'une zone boisée dans la banlieue montagneuse de Budva, offrant une vue panoramique sur l'Adriatique tout en permettant un accès rapide à la côte. Le terrain convient à un investisseur prêt à entrer dans le projet dès la phase foncière et à attendre le changement de destination des sols.

Caractéristiques

• Surface : 24 500 m²
• Relief : pente en cascade, zone boisée
• Vue : sur la mer (selon le propriétaire, la vue panoramique s'étend sur tout le terrain, de Saint-Étienne à la vieille ville de Budva)
• Accès : depuis l'autoroute Budva — Cetinje
• Aucune construction sur le terrain, seule la terre est vendue
• Statut : terrain non urbanisé, le changement de destination est attendu après l'adoption du nouveau plan spatial de Budva
• Prix : 50 €/m², coût total 1 225 000 €

Concept de développement

• Selon la nouvelle destination, le propriétaire prévoit 10 à 20 villas avec des infrastructures associées
• Le relief en cascade permet de positionner les maisons de manière à ce que chacune offre une vue sur la mer
• Dans le cadre du concept, on peut envisager un restaurant avec vue sur la mer, un spa et wellness, ainsi que des zones sportives pour les clients et les résidents
• Concept préliminaire : ce qui pourra être construit et dans quelle mesure sera déterminé par la documentation d'urbanisme

Emplacement

• Environ 7 km de Budva
• Environ 2 km de l'échangeur prévu contournant Budva (selon les informations du propriétaire)
• Sur la côte, à proximité se trouvent les plages de Saint-Étienne, Milocer, Kamenovo, Slovenska plaža, Mogren et Jals

Potentiel d'investissement

Actuellement, le terrain est vendu au prix d'un terrain non urbanisé, bien qu'il soit situé dans l'une des régions touristiques les plus prisées du Monténégro. Après l'adoption du plan spatial et le changement de destination, la valeur du terrain pourrait augmenter considérablement. La construction du contournement de Budva devrait réduire le temps de trajet vers les aéroports. Cela rend le terrain intéressant tant pour le développement d'un village de villas que pour une revente après l'urbanisation.