Résumé IA
Un studio confortable dans un complexe résidentiel moderne de Tivat, à seulement 300 mètres de la mer azur, sera le choix idéal pour des vacances confortables ou un investissement rentable. L’appartement de 28 m² se distingue par son architecture élégante et son espace bien pensé, où chaque détail a été conçu pour votre confort. C’est une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier dans l’une des villes les plus prestigieuses du Monténégro au prix attractif de 112 440 EUR.
Caractéristiques
Description
Maison en Bord de Mer — une nouvelle esthétique de vie sur la côte adriatique
Maison en Bord de Mer— est un complexe résidentiel haut de gamme situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Tivat, au Monténégro. Unique par son emplacement, son niveau de confort et ses choix architecturaux, il offre bien plus qu’un simple logement, mais un art de vivre alliant raffinement, intimité et proximité avec la nature.
Chaque détail de ce projet a été conçu avec soin pour le futur propriétaire — de l’architecture élégante à l’infrastructure bien pensée, des baies vitrées panoramiques avec vue sur l’immensité de la mer à la zone forestière isolée qui borde le complexe.
Un emplacement exceptionnel
Le complexe résidentiel est situé dans un quartier calme et verdoyant de Tivat — une ville qui est déjà devenue le symbole d’un nouveau niveau de vie au Monténégro. À quelques minutes à pied se trouvent la promenade et les restaurants prestigieux dePorto Montenegro, les boutiques, les plages et les espaces de promenade. Et en seulement cinq minutes en voiture, on peut rejoindre l’aéroport international de Tivat, ce qui fait de « Maison en Bord de Mer » un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour les vacances ou l’investissement.
Appartements modernes avec vue sur la mer
Le complexe propose des appartements avec finition clé en main. Pierre naturelle, vitrages panoramiques, hauts plafonds, équipements sanitaires haut de gamme et systèmes techniques — tout dans cette résidence est conçu pour créer une atmosphère de lumière, d’air et de confort. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur l’Adriatique, remplissant l’espace de lumière naturelle et d’une sensation de sérénité.
Une infrastructure pour vivre et se détendre
Des investissements qui portent leurs fruits
Grâce à son concept bien pensé, à son emplacement recherché et à la qualité de sa réalisation,« Maison en Bord de Mer »— n’est pas seulement une résidence confortable, mais aussi un investissement à fort potentiel de rentabilité. En cas de mise en location, le délai de retour sur investissement est d’environ 10 ans — un indicateur qui confirme l’intérêt durable pour ce bien de la part des locataires et des acheteurs.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 112 440 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 3 373,20 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"3.0 km
- Maternelle1.7 km
- ÉpiceriesKuca Plastike350 m
- PharmacieApoteka HELP1.5 km
- Restaurant1 Ciger & 1 Kebap324 m
- Arrêt de bus248 m
- Distributeur247 m
- AéroportTivat Airport2.2 km
- PortPine1.6 km
- Mer300 m
Questions fréquentes
Complexe résidentiel à Tivat n°2454
Votre agent
Calculer le crédit
Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
Bêta · en cours d'amélioration

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?
Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.








