Résumé IA
Un appartement moderne de 67 m² dans un prestigieux complexe résidentiel de Tivat, situé à seulement 400 mètres de la mer azur. Les résidents disposent d'une piscine et d'un terrain bien entretenu, tandis que l'agencement bien pensé comprend une chambre confortable, un salon spacieux et un balcon avec une belle vue. Un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable au prix de 232 974 euros.
Complexe résidentiel à Tivat n°2537
Caractéristiques

Boka Verde
Description
Complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro
Un projet pour une vie confortable au bord de la mer, où la nature, l’architecture et les infrastructures urbaines se rejoignent dans un environnement harmonieux.
Emplacement
Un équilibre idéal entre intimité et dynamisme urbain :
— 10 minutes à pied dePorto Montenegro— du centre nautique de l’Adriatique<br data-start="462" data-end="465" />— à 600 m de la plage municipale<br data-start="492" data-end="495" />— 5 minutes à pied du vieux port de la ville<br data-start="538" data-end="541" />— 5 minutes en voiture de l’aéroport international de Tivat<br data-start="598" data-end="601" />— À distance de marche des écoles internationales, des établissements médicaux et de la gare routière avec des liaisons vers Budva, Podgorica et Herceg Novi
Architecture et concept
Le projet a été conçu par le bureau d’architecture internationalSemrén & Månssonet s’inspire de la nature du Monténégro.
L’architecture du complexe s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant et repose sur les principes suivants :
— lumière naturelle et sensation d’espace<br data-start="1008" data-end="1011" />— utilisation de matériaux naturels : pierre, bois, textures naturelles<br data-start="1083" data-end="1086" />— transition fluide entre l’intérieur et les terrasses
Territoire du complexe
— Deux rangées de bâtiments forment une cour intérieure verdoyante<br data-start="1218" data-end="1221" />— Parking souterrain avec accès direct aux bâtiments<br data-start="1268" data-end="1271" />— Cour paysagée avec piscine, espaces de détente, aire de jeux pour enfants et terrain de sport<br data-start="1349" data-end="1352" />— Allées piétonnes, système d’arrosage automatique et végétalisation abondante<br data-start="1426" data-end="1429" />— Conceptcour sans voitures— espace sécurisé sans voitures
Appartements
— Appartements avec 1 et 2 chambres<br data-start="1557" data-end="1560" />— Penthouses avec accès privé au toit<br data-start="1602" data-end="1605" />— Appartements avec jardins privés au rez-de-chaussée<br data-start="1649" data-end="1652" />— Appartements avec de vastes terrasses et des « consoles vertes », créant l’impression d’un jardin privé
Solutions d’aménagement:
— fonctionnalité et ergonomie bien pensée<br data-start="1821" data-end="1824" />— baies vitrées panoramiques et grandes terrasses<br data-start="1859" data-end="1862" />— harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs
Finitions et équipements
Les appartements sont proposés en configurationPremium Standard:
— carrelage en céramique de haute qualité dans les salles de bains<br data-start="2071" data-end="2074" />— parquet en bois haut de gamme dans les espaces de vie<br data-start="2119" data-end="2122" />— fenêtres en bois et portes d’entrée métalliques<br data-start="2169" data-end="2172" />— systèmes de climatisation intégrés<br data-start="2210" data-end="2213" />— chauffage au sol dans les zones carrelées<br data-start="2244" data-end="2247" />— robinetterie de niveauHansgroheSchneider Electric / Legrand
Des optionsupgradesupplémentaires sont également disponibles : mobilier intégré, cuisines, appareils électroménagers et solutions de design sur mesure. Possibilité d’acheter une place de parking, prix – 25000 euros.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 239 926 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 8 996,30 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOŠ "Drago Milović"2.4 km
- Maternelle1.1 km
- ÉpiceriesŽupa128 m
- PharmacieApoteka HELP952 m
- RestaurantPicerija AS468 m
- Arrêt de busŽupa140 m
- Distributeur472 m
- AéroportTivat Airport2.8 km
- PortPine1.1 km
- Mer400 m
Questions fréquentes
Complexe résidentiel à Tivat n°2537
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