Complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro : façade du bâtiment avec balcons, parement en pierre et piscine extérieure.

Entrée et fenêtre avec volets roulants dans un complexe résidentiel moderne, ville de Tivat, Monténégro.

Vue depuis le balcon d’un complexe résidentiel à Tivat, au Monténégro : panorama de montagnes, de la mer et d’un ensemble immobilier moderne depuis la terrasse.

Vue depuis le balcon sur la piscine et le panorama de la ville de Tivat, Monténégro : complexe résidentiel moderne avec vue sur la mer.

Intérieur de cuisine avec finition en carrelage dans un immeuble neuf, Tivat, Monténégro. Pièce lumineuse avec préparation pour un ensemble de cuisine.

Intérieur moderne du hall avec portes en bois et escalier dans un complexe résidentiel, Tivat, Monténégro

Spacieux salon avec finition complète dans un nouveau complexe résidentiel à Tivat, Monténégro, prêt pour rénovation.

Couloir lumineux et salon dans un immeuble neuf à Tivat, Monténégro : finitions soignées, sol carrelé, vue sur la fenêtre.

Complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro : façade avec balcons, finition en pierre et piscine sur le terrain.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et meuble vasque blanc dans un complexe résidentiel, Tivat, Monténégro.

Salon lumineux avec parquet stratifié et climatisation dans un nouveau complexe résidentiel à Tivat, Monténégro, vue sur la terrasse.

Complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro : façade en pierre, terrasse avec piscine et aménagement paysager.

Chambre lumineuse dans un immeuble neuf à Tivat, Monténégro : parquet stratifié, murs blancs, climatisation et fenêtre avec volet roulant.

Façade d’un complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro : parement en pierre, balcons avec décor en bois et volets roulants.

Vue aérienne d’un complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro, avec vue panoramique sur la mer et le tissu urbain.

Spacieux balcon avec vue panoramique sur la mer et les montagnes dans un complexe résidentiel, Tivat, Monténégro. Garde-corps moderne.

Salon spacieux avec finition dans un immeuble neuf à Tivat, Monténégro : murs clairs, sol carrelé et vue sur la mer.

Salon lumineux dans un immeuble neuf à Tivat, Monténégro : murs blancs, sol carrelé et fenêtre avec stores dans un appartement vide.

Chambre lumineuse avec accès à la terrasse et vue sur la mer dans un nouveau complexe résidentiel à Tivat, Monténégro.

Complexe résidentiel moderne à Tivat, Monténégro, avec piscine extérieure, terrasses et espaces paysagers.

Complexe résidentiel moderne avec piscine et parking à Tivat, Monténégro : vue aérienne du bâtiment avec baies vitrées panoramiques.

Salon lumineux avec parquet stratifié et coin cuisine dans un nouveau complexe résidentiel à Tivat, Monténégro, vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Entrée moderne avec ascenseur et escalier dans un complexe résidentiel à Tivat, Monténégro : intérieur lumineux et baies vitrées panoramiques.

Couloir lumineux dans un nouvel appartement du complexe résidentiel à Tivat, Monténégro : murs blancs, porte d’entrée et sol carrelé.

Complexe résidentiel moderne avec piscine et façade en pierre à Tivat, Monténégro.

Pièce lumineuse avec fenêtres et volets roulants dans un nouveau complexe résidentiel à Tivat, Monténégro, vue sur la verdure et le couloir.

Vue panoramique d’un complexe résidentiel à Tivat, au Monténégro : immeubles modernes avec terrasses et paysage marin sur fond de montagnes.

Salon lumineux avec vue panoramique sur la mer dans un nouveau complexe résidentiel à Tivat, Monténégro, finition clé en main.

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Résumé IA

Un appartement élégant de 44 m² dans un complexe résidentiel moderne à Tivat vous offrira une atmosphère de confort à seulement 400 mètres de la mer. Des intérieurs lumineux avec un salon chaleureux, une terrasse privative et l’accès à la piscine font de cette offre un lieu idéal pour y vivre ou pour un investissement rentable au Monténégro.

Résidences№ 1687

Complexe résidentiel à Tivat n°1687

Tivat · Baie de Kotor

à partir de330 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

44 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

1/5

Année de construction

2020

Parking

Oui

De la mer

400 m

Prix au m²

7 500 €

Description

Nouveau complexe résidentiel à proximité du célèbre Porto Montenegro. Porto Montenegro est une station balnéaire de luxe dotée d’une infrastructure développée, d’une magnifique promenade, de restaurants, de boutiques, des meilleurs hôtels et d’une grande marina pour yachts. Ce lieu prestigieux attire de nombreux touristes et amateurs d’une vie belle et confortable. La distance jusqu’à la vieille ville historique de Kotor est de 10 km, jusqu’à la ville de Budva de 20 km, et jusqu’à l’aéroport international de Tivat de seulement 5 km.

Le complexe se compose de 5 résidences et de 66 appartements et est situé dans un quartier verdoyant de la ville avec une vue imprenable sur le littoral. Il se distingue par des finitions européennes de haute qualité, la présence d’une société de gestion et dispose d’une bonne infrastructure : deux piscines privées, des locaux non résidentiels pour le stockage, un parking et des garages. À proximité immédiate se trouvent deux écoles publiques et l’école internationale Knightsbridge Schools International, destinée aux enfants âgés de 3 à 19 ans. L’école propose un programme de baccalauréat international.

À l’heure actuelle, 3 immeubles résidentiels sont déjà prêts à être occupés, tandis que les deux autres sont en phase finale de construction, année 2022.

Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 330 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 13 500 €
Frais de notaire: 834,90 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires14 335 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 344 335 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOŠ "Drago Milović"1.7 km
Maternelle438 m
ÉpiceriesFRANCA market60 m
PharmacieApoteka HELP245 m
RestaurantMirna Luka52 m
Arrêt de busTivat - ul. Palih boraca163 m
Distributeur160 m
AéroportTivat Airport3.4 km
PortPine384 m
Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Résidences

Complexe résidentiel à Tivat n°1687

Tivat · Baie de Kotor

à partir de330 000 €

7 500 €/m²№ 1687

Slava Maevski

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

330 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 642 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 695 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 722 €/mois

Mensualité

1 525 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt231 000 €

Total des intérêts134 879 €

Montant du prêt

231 000 €

Total des intérêts

134 879 €

Coût total

365 879 €

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