Résumé IA

Luxueux appartements d'une chambre dans un prestigieux complexe résidentiel à Tivat, à seulement 100 mètres de la mer azur. Un intérieur moderne, un espace détente privé avec piscine et un emplacement premium font de ce bien un choix idéal pour vivre ou investir au Monténégro.

Complexe résidentiel à Tivat n°2182

Tivat · Baie de Kotor
от490 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
42–282 м²
Chambres
1–4
Salles de bain
1–4
Parking
Oui
De la mer
100 m

Description

The Dreams by Dukley – un nouveau projet à Porto Montenegro, l’une des marinas pour yachts les plus attrayantes et luxueuses de l’Adriatique, située dans la charmante ville côtière de Tivat, dotée d’une communauté internationale dynamique. Il s’agit d’un complexe club haut de gamme, conçu comme une partie du projet immobilier de Porto Montenegro, dans le quartier Synchro – centre d’événements publics, de divertissement, musicaux et culturels, ainsi que d’expositions et d’événements tendance.

Conformément au plan de développement de Porto Montenegro, le quartier Synchro deviendra le centre de Tivat avec un nouvel hôtel cinq étoiles, un beach club avec piscine et lagunes, un espace pour spectacles et événements, ainsi que de nouveaux restaurants et boutiques haut de gamme. Le projet The Dreams by Dukley comprend trois blocs reliés par une piscine suspendue sur le toit, ainsi que des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Cette résidence club haut de gamme propose des appartements luxueux et de spacieux penthouses, réalisés avec des matériaux de la plus haute qualité, avec une attention particulière portée à la construction et aux moindres détails, afin d’offrir aux résidents un confort maximal.

L’équipement de base comprend un design intérieur raffiné avec la possibilité de choisir entre deux styles : italien et scandinave. Sur demande, chaque appartement peut être en outre aménagé avec des meubles et des accessoires de la plus haute qualité.

Pour le confort des résidents et des invités du complexe, un service de conciergerie 24h/24, une sécurité, des espaces de stockage privés, un parking souterrain et un système de maison intelligente sont proposés.

L’aéroport international de Tivat se trouve à seulement 5 km, et en 1,5 à 2 heures vous pourrez rejoindre les aéroports de Podgorica et de Dubrovnik, qui proposent des vols réguliers et charters, ainsi que des possibilités pour les jets privés.

L’acquisition d’un bien immobilier à The Dreams by Dukley est une excellente option d’investissement. Le paiement est possible dans l’une des 10 principales cryptomonnaies.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
490 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires22 474 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 512 474 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOŠ "Drago Milović"518 m
  • Maternelle815 m
  • ÉpiceriesCity Market196 m
  • PharmacieApoteka Latkovich246 m
  • RestaurantNapa Restaurant & Wine bar39 m
  • Arrêt de bus378 m
  • ATM287 m
  • AéroportTivat Airport4.7 km
  • PortYacht club Delfin238 m
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
490 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 438 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 517 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 557 €/мес
Monthly payment
2 264 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount343 000 €
Total interest200 276 €
Loan amount
343 000 €
Total interest
200 276 €
Total payment
543 276 €

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