Calculateur de loyer
Coût des locations longue durée et courte durée selon la localisation.
| Loyer (12 × €€800) | €9 600 |
| Charges (12 × €{utils}) | €960 |
| Dépôt (remboursable, 1 mois) | €800 |
| Frais d'agence (1 mois) | €800 |
| Total annuel | €12 160 |
Estimation. Le dépôt est restitué au départ si le bien est rendu dans son état initial. Les frais d'agence sont en général d'un mois pour un bail longue durée.
Ce qui compose un loyer annuel au Monténégro
Une location longue durée au Monténégro a quatre postes : loyer mensuel, charges, dépôt pour l'état du bien et frais d'agence.
Le loyer dépend de la localisation, de la surface et de la saison. Budva, Kotor et Tivat coûtent 20–40% plus que Bar ou Ulcinj pour des biens comparables. La saison hivernale (octobre–avril) est généralement 15–25% moins chère que l'été.
Les charges sont séparées ou incluses — c'est à préciser dans le bail. Sur l'année, pour 70 m², les charges tournent autour de 60–120 € par mois : eau, électricité, déchets, parties communes. L'hiver, la facture peut grimper avec le chauffage.
Le dépôt est généralement d'un mois (parfois deux) et est restitué au départ si le bien est rendu en état. Les frais d'agence sont en général d'un mois pour un bail longue durée.