Calculateur des frais d'achat
Saisissez le prix — nous calculons la taxe de transfert, le tarif notarial, le cadastre et le traducteur selon les tarifs officiels du Monténégro.
À partir de 10 000 €
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 350 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 14 500 €
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
De quoi se composent les frais d'achat au Monténégro
Au-delà du prix, un achat au Monténégro a quatre postes principaux : la taxe de transfert (PPN), le tarif notarial, l'enregistrement au cadastre et les frais d'un traducteur assermenté si la loi l'exige.
La taxe de transfert s'applique sur le marché secondaire selon un barème progressif : 3% sur les premiers 150 000 €, 5% de 150 000 à 500 000 € et 6% au-delà. Sur le marché primaire (achat direct à un promoteur assujetti à la TVA), cette taxe ne s'applique pas — la TVA est déjà incluse dans le prix.
Le tarif notarial suit la table officielle Tarifni broj 1 de la Chambre des Notaires du Monténégro. Jusqu'à 120 000 €, un palier fixe ; au-delà, un tarif de base plus une majoration par tranche de 15 000 €, plafonné à 8 000 €. À cela s'ajoute 21% de TVA sur les frais notariaux.
L'enregistrement cadastral (demandes et extraits) coûte en moyenne 30–50 €. Un traducteur assermenté pour des contrats en langue étrangère, à partir de 50 € par document ou heure. Cette estimation reste indicative — la somme finale dépend des conditions et du tarif du notaire.