Podsumowanie AI

Na sprzedaż jest wspaniała działka budowlana w malowniczym Svetim Stefanie, położona zaledwie 3 km od lazurowego wybrzeża Morza Adriatyckiego. To idealne miejsce na budowę domu Twoich marzeń, w otoczeniu śródziemnomorskiej przyrody, oferujące wyjątkowe połączenie prywatności i bliskości najlepszych plaż Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 400 000 euro, co czyni ją doskonałą inwestycją w prestiżową nieruchomość.

SprzedażZiemia#1209

Działka w Svetim Stefanie nr 1209

Sveti Stefan · Riwiera Budvańska, Sveti Stefan, Czarnogóra
400 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
5300 м²
Do morza
3000 m

Opis

Na sprzedaż działka w rejonie Sveti Stefan, niedaleko miasta Budva. Działka o łącznej powierzchni 5300 m², położona 3000 metrów od morza. Działka jest zurbanizowana i posiada projekt budowlany. Na działce dozwolona jest budowa pięciu willi o wysokości nie większej niż trzy kondygnacje (S + P + 1), o powierzchni do 300 m². W pobliżu działki znajduje się niezbędna infrastruktura - woda, prąd, droga. Z działki rozciąga się wspaniały widok na morze.

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 880 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 417 880 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 3000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2088 €/мес
Monthly payment
1848 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount280 000 €
Total interest163 490 €
Loan amount
280 000 €
Total interest
163 490 €
Total payment
443 490 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

400 000 €
№ 1209