Podsumowanie AI

Luksusowa willa w malowniczym Blizikuće to okazała posiadłość o powierzchni 1100 m² z 12 sypialniami i dwoma przestronnymi salonami, idealna dla dużej rodziny lub prestiżowego wypoczynku. Obiekt harmonijnie łączy prywatność i komfort, położony zaledwie 2,5 km od morza, i oferuje zachwycające widoki na wybrzeże w otoczeniu architektury premium.

SprzedażWille#807

Willa w Blizikuće nr 807

Blizikuće · Riwiera Budvańska, Tudorovići, Czarnogóra
1 200 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
1100 м²
Powierzchnia działki
1200 м²
Sypialnie
12
Łazienki
10
Parking
Tak
Do morza
2500 m
Cena za m²
1 091 €

Opis

Na sprzedaż są dwie przytulne wille z pięknym widokiem na morze w miejscowości Blizikuće – Riwiera Budvańska.

Struktura willi:

- 4 piętra;

- 12 sypialni;

- 10 łazienek;

- 2 baseny;

- dodatkowe pomieszczenia;

- pomieszczenia techniczne.

Wille są sprzedawane w fazie budowy, według projektu wykonano już 80–85%. Na życzenie kupującego właściciel może dokończyć prace budowlane; w takim przypadku koszt wykończenia wynosi od 150 000 do 300 000 euro.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe65 713 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 265 713 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6263 €/мес
Monthly payment
5544 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount840 000 €
Total interest490 471 €
Loan amount
840 000 €
Total interest
490 471 €
Total payment
1 330 471 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 200 000 €
1 091 €/m²№ 807