Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 170 m² w malowniczym Lepetane czeka na swoich właścicieli zaledwie 120 metrów od lazurowego morza. W domu z przemyślanym układem znajdują się 4 przytulne sypialnie, trzy jasne salony, dwie łazienki oraz aż cztery balkony, z których rozciągają się zachwycające widoki. To idealny wybór do komfortowego życia lub korzystnej inwestycji na wybrzeżu w cenie 320 000 euro.

SprzedażWille#919

Willa w Lepetane nr 919

Lepetani · Zatoka Kotor, Lepetane, Czarnogóra
320 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
170 м²
Powierzchnia działki
200 м²
Sypialnie
4
Łazienki
3
Do morza
120 m
Cena za m²
1 882 €

Opis

Na sprzedaż przytulna willa w spokojnej dzielnicy Tivatu - Lepetani.
Położenie willi zapewnia wspaniały widok na morze, gwarantując ciszę i prywatność z dala od miejskiego zgiełku. Willa znajduje się zaledwie 120 metrów od morza i 2 km od centrum miasta.
Całkowita powierzchnia willi wynosi 170 m2. Dom jest trzypiętrowy i posiada cztery sypialnie, trzy balkony, trzy łazienki, salon z kuchnią oraz pokój dla służby. Na drugim piętrze zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
320 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 801 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 333 801 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 120 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1670 €/мес
Monthly payment
1478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

320 000 €
1 882 €/m²№ 919